Maison/villa T4 de 116m² à Baillargues 34670

Description

Homki a l'honneur de vous présenter en exclusivité, en centre-ville de Baillargues, dans un lotissement calme, cette villa 4 pièces de plain-pied, en autoconsommation, avec piscine et forage, développant 116 m² habitables sur un terrain de 630 m².

Idéalement située sur la commune prisée de Baillargues, aux portes de Montpellier, vous trouverez à proximité de la maison l'ensemble des commodités et des commerces ainsi qu'une école primaire et une école maternelle. De plus, vous accéderez à la gare du village pour rejoindre Nîmes et Montpellier ainsi qu'à l'autoroute en seulement 5 minutes.

Disposant d’un jardin fleuri et ensoleillé tout au long de la journée ainsi que d'un joli espace piscine intimiste avec sa cuisine d'été traditionnelle, vous prendrez plaisir à savourer la douceur des saisons en extérieur. Par ailleurs, bricoleurs et jardiniers trouveront de quoi ranger leur matériel dans des abris de jardin et autres cabanons.

À l'intérieur du bien, un hall d'entrée donnant sur la piscine dessert, d'une part, une première et grande chambre de près de 18 m² avec vue sur le jardin, une jolie cuisine traditionnelle dans un style provençal tout équipée ainsi qu'un lumineux salon-séjour de plus de 40 m², baigné de lumière, avec vue et accès sur le jardin. D'autre part, un couloir vous mènera à l'espace nuit composé de 2 grandes chambres avec placards, d'une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne et des WC séparés.

Enfin, sachez qu'il sera possible de stationner aisément 2 à 3 véhicules dans la cour à l'avant de la maison, mais aussi motos et vélos dans un petit garage.

Pour votre confort, le bien dispose de menuiseries en PVC avec double vitrage et de stores électriques. L'isolation des combles a été refaite il y a 3 ans et la chaudière au gaz changée il y a 4 ans. Le liner de la piscine, le robot ainsi que le système de filtration ont été changés récemment. Les façades viennent d'être repeintes et la toiture nettoyée.

De plus, points forts indéniables, vous pourrez bénéficier de l'eau du Bas-Rhône pour vos extérieurs ainsi que de l'arrosage automatique. Enfin, 10 panneaux solaires viennent d'être installés afin de vivre en quasi-autoconsommation (sans batterie).

In fine, cette charmante maison familiale où il fait bon vivre n'attend plus que vous et vos valises.

Informations financières : Taxe foncière 2023 : 1842€
Diagnostic de Performance Energetique : C (120)  //  GES : C (22)

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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