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Maison/villa T4 de 111m2 à Berre-L'étang 13130

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Michael C


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Caractéristiques principales

Surface totale
111 m2
Prix au m2
3144 €
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
1629.0€
Niveaux
2
Box
1
Exposition
SUD-EST

Description

Exclusivité à ne pas rater à Berre-l'Étang !

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa moderne de type 4 d'une surface de 111m², idéalement située en plein cœur du centre-ville de Berre-l'Étang. 
Construite en 2008 sur une parcelle de 287m², cette élégante propriété offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique pour vos effets personnels. 
La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, se compose d'une cuisine américaine équipée et d'un séjour spacieux, totalisant une surface généreuse de 65,8m².

Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur l'extérieur, créant ainsi une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
Des WC supplémentaires ajoutent une commodité supplémentaire à ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, offrant des espaces intimes pour toute la famille.
Les superficies des chambres sont de 9,1m², 9,2m² et 12,4m², deux d'entre elles bénéficiant de placards intégrés pour un rangement optimal.
Une salle de bains moderne et des WC séparées complètent l'aménagement de cet étage.

À l'extérieur, une terrasse ombragée de 32m² offre un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. 
Le jardin avec pelouse synthétique offre un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées. 

Un garage de 17m² complète l'ensemble.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une villa moderne en plein cœur de Berre-l'Étang.

Confort et chauffage :
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour les baies vitrées et battants en bois pour les fenêtres,
Climatisation réversible, 
Fibre optique, 
Tout a l‘égout,
Eau de ville, 
Vide sanitaire, 

Homki adore : superbe pièce de vie avec cuisine américaine, 3 chambres, garage, très bon état général

Informations financières :
La taxe foncière est de 1629 €

DPE : C
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michael, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502 396 286, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Je suis à votre écoute tous les jours de 9H à 20H.

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

110

kWh/m2.an

3*

kg CO2/

m2.an

B

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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