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Maison/villa T4 de 130m2 à Biganos 33380

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Caractéristiques principales

Surface totale
130 m2
Prix au m2
3461 €
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
874.0€
Niveaux
Plain pied
Terrasse
OUI
Parking
3
Exposition
EST-OUEST
Piscine
OUI
Salle(s) d'eau
1

Description

Au calme dans un quartier résidentiel non circulant, au nord est de Biganos.
Idéalement située à 5 minutes du centre-ville, de la gare, et de la zone commerciale.

Belle maison de 1981, rénovée en 2022 : isolation des combles et des murs par l'extérieur, menuiseries PVC, climatisation réversible (3 blocs clim), pose d'un poêle à granules. 

Le terrain de 1020m² sans vis-à-vis, bénéficie d'un COS de 30%, et offre des possibilités d'aménagements supplémentaires. Un permis de construire a été déposé pour un abri de jardin de 24m² (8x3m). Puits foré extérieur et piscine semi-enterrée au sel en 2023.

De plain-pied, la maison propose de beaux volumes :
Pièce de vie, salon séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une surface d'environ 80m².
3 chambres dont une de 13m² avec placard et deux chambres de 9,5m².
Salle de bains avec double vasque, salle d'eau et 2 WC. 
Portail électrique avec panneaux solaires. 
Parking sur terrain pour 3 véhicules.

Informations financières :
La taxe foncière est de 874 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

113

kWh/m2.an

3*

kg CO2/

m2.an

C

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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