Maison/villa T4 de 95m² à Carsan 30130

Description

Je vous invite à découvrir cette belle villa PP de 2018, RT 2012, construite sur vide sanitaire.
Ses volumes sont confortables, sa surface habitable est de 95m², T4, sur un terrain de 570m² clos d'un très beau mur de pierres.
Le tour de la maison est carrelé, vous pourrez aussi profiter de la belle terrasse de 55m² avec pergola métallique dont l'ombrage (végétal ou toile) restera à votre choix.

Vous entrez par un perron de 2 marches dans la pièce de vie de 45m² avec grand placard, cuisine ouverte intégrée et équipée MOBALPA, arrivée d'eau pour frigo US, bloc clim et une grande baie ouvrant sur terrasse et jardin. 
Du salon, vous accédez d'un côté au coin nuit comprenant 3 chambres/placard de 12m², une salle de bains avec une douche italienne et WC indépendant suspendu , et de l'autre côté, accès au garage par une petite arrière-cuisine et un escalier amenant à une mezzanine aménagée en pièce de rangement avec velux.

En plus d'être fonctionnelle, cette maison offre tout le confort espéré, chauffage central gaz avec production d'eau chaude, plancher chauffant (800 €/an), bloc clim, adoucisseur d'eau, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre, points d'eau extérieur et terrain piscinable.
En plus de son garage (24m²), vous avez la possibilité de garer 2 voitures juste devant.
Son environnement est très calme malgré la proximité, vous êtes dans un lotissement à l'entrée d'un village avec école, une épicerie/dépôt de pain et petit pôle santé.

Informations financières :
La taxe foncière est de 867€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Véronique Kouider, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 423 937 952, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre