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Maison/villa T4 de 119m2 à Nice 06100

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Caractéristiques principales

Surface totale
119 m2
Prix au m2
6387 €
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Salle(s) d'eau
1
Taxe foncière
1807.0€
Niveaux
Plain pied
Terrasse
OUI
Box
3
Exposition
SUD

Description

NICE 06100 Avenue Henry Musso - Maison T5 119m² avec 3 GARAGES.

D'une surface habitable totale de 119m² elle est actuellement composée d'un STUDIO climatisé (30m²) avec son entrée et sa terrasse INDEPENDANTE ainsi que d'un APPARTEMENT (89m²) à l'étage composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur séjour climatisé, de 3 chambres de 14m², 14m² et 11m², d'une salle d'eau et des WC.
Le COS résiduel peut permettre le rajout d'un étage de 110m² supplémentaire.

L'appartement à l'étage bénéficie d'une LOGGIA ouverte de 30m², d'une TERRASSE pavée de 400m² agrémentée de différents arbres fruitiers et agrumes et d'un terrain de pétanque de 40m² pouvant être transformé en potager.
Idéalement située à proximité des écoles, des arrêts de bus, à 1 km de la clinique St Georges.
La maison dispose également de 3 GRANDS GARAGES de 30m² chacun (hauteur 3.3m) avec prises de courant et lumière et 4 places de stationnement devant les garages.
Rendement locatif possible d'environ 1100€ en louant le studio indépendant et 2 garages.
Cette maison pourrait également convenir à une entreprise qui pourrait utiliser les garages en espaces de stockage, le studio en bureau pouvant recevoir des clients et l'étage en appartement privé.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1807€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

160

kWh/m2.an

18*

kg CO2/

m2.an

C

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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