Maison/villa T4 de 130m² à Pégomas 06580

Description

PEGOMAS - Quartier du Castellaras
Dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette confortable villa familiale avec de beaux volumes extérieurs et une piscine. 

La pièce de vie de 40 m² et son PLAFOND CATHÉDRALE propose une salle à manger et un espace salon avec INSERT ouvrant sur UNE TERRASSE couverte en exposition Sud de 15m² (possibilité d'une véranda), une spacieuse cuisine dînatoire équipée de 17m² indépendante avec une seconde TERRASSE également au Sud et une buanderie non incluse dans la surface Carrez.

Trois chambres de 11, 14 et 15 m² dont deux d'entre elles ouvrent sur la 3ème TERRASSE (Sud/Est) de 70 m2 et le JARDIN, salle de bains avec fenêtre.

Possibilité de créer une cuisine Américaine au niveau du double séjour et ainsi créer une 4ème chambre si besoin.

Piscine semi-enterrée entourée de son espace détente (70 m² au total) ainsi qu'un jardin en restanques.

POUR COMPLETER le bien : Un atelier/CAVE de 31m² avec son accès indépendant de la maison (porte-fenêtre existante) permettra également des projets d'évolution selon vos envies. 

Belle luminosité et vue dégagée sur les collines.

Pour votre confort : Double vitrage, climatisation, toiture rénovée en 2020, liner et machinerie de la piscine remplacés en août 2023, assainissement collectif.

Travaux de rénovation entrepris sous garantie décennale.

Pour le stationnement : Stationnement facile, libre et gratuit à l'extérieur de la villa.  

Commodités : Ecole primaire Jean Rostand à 500 mètres, Centre ville de Pégomas (4' en voiture), Collège Arnaud Beltrame (5' en voiture)  

Surface Carrez de la villa 116m² auxquels s'ajoutent en hors Carrez : pièce complémentaire 14m² + Cave/atelier 31m².

Informations financières :
La taxe foncière est de 1407€
Les charges sont de 25€/mois (assurance)

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Natalia Sanchez, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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