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Maison/villa T4 de 130m2 à Pégomas 06580

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Sylvie G


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Caractéristiques principales

Surface totale
130 m2
Prix au m2
4223 €
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
1407.0€
Charges
25€
Niveaux
2
Terrasse
OUI
Exposition
SUD-EST
Piscine
OUI
Cave
OUI

Description

PEGOMAS SUD- Quartier du Castellaras.
Dans un secteur calme et résidentiel au sein d'une jolie propriété en restanque, venez découvrir cette confortable villa familiale bien entretenue avec de beaux volumes extérieurs et une piscine. 

La pièce de vie de 40 m² et son PLAFOND CATHÉDRALE propose une salle à manger et un espace salon avec INSERT ouvrant sur UNE TERRASSE sous auvent de 15  m2 en exposition Sud (possibilité d'une véranda), une spacieuse cuisine dînatoire équipée de 17m² indépendante donnant sur une seconde TERRASSE également au Sud et une buanderie non incluse dans la surface Carrez.

Trois chambres de 11, 14 et 15 m² dont deux d'entre elles ouvrent sur la 3ème TERRASSE (Sud/Est) de 100 m2 et le JARDIN, salle de bains avec fenêtre.

Possibilité de créer une cuisine ouverte au niveau du double séjour et ainsi créer une 4ème chambre si besoin.

Piscine semi-enterrée entourée de son espace détente (70 m² au total) ainsi qu'un jardin en restanques. d'environ 390 m2.

POUR COMPLETER le bien : Un atelier/CAVE de 31m² avec son accès indépendant de la maison (porte-fenêtre existante) permettra également des projets d'évolution selon vos envies. 

Belle luminosité et vue dégagée sur les collines.

Pour votre confort : Double vitrage, climatisation, toiture rénovée en 2020, liner et machinerie de la piscine remplacés en août 2023, assainissement collectif.

Travaux de rénovation entrepris sous garantie décennale.

Pour le stationnement : Stationnement facile, libre et gratuit à l'extérieur de la villa.  

Commodités : Ecole primaire Jean Rostand à 500 mètres, Centre ville de Pégomas (4' en voiture), Collège Arnaud Beltrame (5' en voiture)  

Surface Carrez de la villa 116m² auxquels s'ajoutent en hors Carrez : pièce complémentaire 14m² + Cave/atelier 31m².

Informations financières :
La taxe foncière est de 1407€
Les charges sont de 25€/mois (assurance)

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Natalia Sanchez, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

150

kWh/m2.an

4*

kg CO2/

m2.an

C

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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