Maison/villa T4 de 130m² à Pouzols-minervois 11120, Rue du Fort

Description

Exclusivité à ne pas rater! Maison de village de 130m², 4 pièces, lumineuses, avec un extérieur de 60m².

Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée équipée et meublée, un salon / salle à manger d'environ 40m², WC indépendants, une porte donnant accès au garage par des escaliers.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 11m², 11m² et 17m², une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage il y a un grenier non aménageable.

Les plus : climatisation réversible, double vitrage, une annexe pouvant être réhabilité de 65m² x 3 qui peut être communiquant à la maison ou carrément indépendante vu qu'elle dispose de sa propre entrée.

Pouzols-Minervois est située au sud du Minervois, à proximité du canal du Midi. Renommé pour ses vins, le village abrite la cave de Pouzols et Mailhac, une coopérative classée en "Haute Valeur Environnementale" qui réunit une centaine de vignerons et 650 hectares de vigne. Avant d'investir dans quelques bouteilles, pensez à visiter l'église romane Saint-Saturnin, classée Monument historique depuis 1961. En grimpant les collines fleuries qui surplombent le village, vous accèderez à un impressionnant panorama qui s'étend de Béziers à Narbonne et permet d'admirer la silhouette du Canigou.

Charges : 150€/mois (électricité)
Taxe foncière : 1101€
DPE: D

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1101€
Les charges sont de 0€

Localisation

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