Maison/villa T4 de 108m² à Privas 07000, Boulevard de Paste

Description

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Venez découvrir en exclusivité cette villa individuelle de 108m2, climatisée, située dans un quartier résidentiel, au fond d’une impasse perpendiculaire au boulevard de Paste sur la commune de Privas. 

Toutes les commodités du quotidien sont dans un rayon d’1km : école primaire à moins de 500m, lycée, centre hospitalier, supermarché, boulangerie et petits commerces. La commune de Privas est idéalement située entre Valence et Montélimar et offre une zone d’activité professionnelle très dynamique.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant avec lave main et rangement, d’une salle à manger avec un poêle à bois installé en 2020, d’un coin salon donnant accès à la terrasse bétonnée avec pergola sur mesure, d’une cuisine entièrement équipée et meublée, réalisé par JLD, artisan de renom sur Privas. 

La pièce de vie est climatisée grâce à une pompe à chaleur réversible Daikin. La cuisine a un accès au garage de 22m2 avec mezzanine. 

A l’étage un dégagement distribue 3 chambres avec placard dont 2 climatisées, un WC indépendant et salle d’eau réalisée en 2018, aussi par JLD.

La maison a été construite en 2012 sur une parcelle de 375m2. 

Elle bénéficie d’une terrasse bétonnée de plus de 50m2 avec une pergola sur mesure en acier offrant près de 20m2 d’ombrage. Un abris extérieur en acier et sécurisé permet de stocker les outils et le salon de jardin. Les combles ont été isolés avec 50cm de laine de roche. Le chauffage est assuré par 3 systèmes : Poêle à  bois, Climatisation réversible et radiateurs électriques. 

La maison est très bien entretenue. 

Les propriétaires ont investi plus de 40000€ dans l’amélioration de leur habitation. La taxe foncière est de 1470€.
Je suis Jacques, l’agent chargé de ce bien et je serai ravi de vous faire visiter cette maison.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre