Maison/villa T4 de 99m² à Rochefort-Du-Gard 30650

Description

Exclusivité à ne pas rater ! 

Cette charmante maison de plain-pied de 100m² édifiée sur un terrain de 501m² dans un lotissement paisible de Rochefort-du-Gard. Le bien est composé de 3 chambres, un salon/séjour, une buanderie, une cuisine ainsi que d'un garage avec mezzanine. Son grand jardin de 250m² saura contenter amoureux du jardinage ou de la baignade.

Le bien est idéalement situé dans le secteur de la Rouvette à 1km du centre du village et à moins de 10 minutes de la Zone commerciale des Angles. Enfin, il ne vous faudra qu'une quinzaine de minutes pour accéder aux remparts d'Avignon ainsi qu'à l'autoroute de Remoulins.

À l’intérieur de la maison, vous découvrirez un séjour lumineux de 28m². Attenante à ce dernier, vous prendrez plaisir à cuisiner dans cette jolie cuisine équipée récente. Vous pourrez par la suite accéder à un espace buanderie d'environ 11m² disposant d'un accès au jardin ainsi qu'au garage de 17m² (avec mezzanine).
Il vous sera possible d'y stationner votre véhicule.

D'autre part, dans le coin nuit, vous trouverez trois chambres de plus de 11m² qui prendront place à côté de la salle de bains. À savoir, deux chambres sont orientées EST et une chambre est orientée Ouest. La salle de bains, dans un style traditionnel, dispose d'une cabine de douche, d'une baignoire, d'une double vasque ainsi que d'un bidet.

Enfin, une grande terrasse extérieure sans vis-à-vis, au calme, saura accueillir familles et amis lors de repas et autres apéritifs. Deux abris de jardin vous permettront de ranger vos outils et autres équipements tandis que le préau sera idéal pour stocker votre bois.
À noter que le bien dispose d'un puits ainsi que d'un vide sanitaire accessible.

Pour votre confort, l'ensemble des fenêtres est en PVC double vitrage, la porte d'entrée est récente, l'isolation des combles a été réalisée récemment et la cheminée suffit à chauffer toute la maison. Enfin, le bien dispose de la fibre, d'un adoucisseur d'eau entretenu, du tout-à-l'égout ainsi que de la climatisation réversible.

In fine, cette maison où il fait bon vivre n'attend plus que vous et vos valises !

Diagnostics DPE : C 121

Informations financières :
La taxe foncière est de 1378 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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