Maison/villa T4 de 116m² à Vedène 84270

Description

Exclusivité à ne pas rater ! Cette belle maison des années 1900, de 116m² habitables, édifiée sur un terrain de 325m², située dans le centre-ville de Vedène. Un bien de charme rénové dans l'esprit traditionnel avec ses pierres apparentes et son jardin arboré à la provençale.

Située à 500 mètres à pied du centre du village, vous trouverez à proximité l'ensemble des commodités : supermarchés, boulangerie, banques, poste, pharmacie, écoles ainsi qu'un gymnase. D'autre part, seulement 5 minutes en voiture vous seront nécessaires pour accéder à l'autoroute ainsi qu'à la zone commerciale du Pontet.

Pour les amoureux de beaux paysages et de balades, il ne vous faudra que 15 minutes pour rejoindre les remparts d'Avignon, une vingtaine de minutes pour partir flâner dans notre reposante Venise provençale, la belle Isle-sur-la-Sorgue et autant de temps pour vous émerveiller devant le Mont-Ventoux et ses majestueuses Dentelles de Montmirail.

Cette jolie maison est composée, au rez-de-chaussée, d'un salon séjour cosy avec ses poutres apparentes ainsi que d'un second espace salon bureau ou bien coin lecture, à votre convenance. Attenant, vous trouverez un espace buanderie. 

D'autre part vous prendrez plaisir à préparer de bons plats dans cette jolie cuisine traditionnelle ouverte sur la salle à manger. 
Cette dernière, entièrement équipée, dispose d'un ancien four à pain servant de cave actuellement. Elle donne un accès immédiat à une terrasse abritée à l'avant de la maison, 

Vous accéderez au premier étage par un bel escalier en pierres. Vous y trouverez une salle d'eau, entièrement rénovée, disposant d'une douche, des WC ainsi que d'un sèche serviettes.  En suivant, vous découvrirez une grande chambre de près de 15m²  avec son sol en terrazzo et sa belle hauteur sous plafond (près de 4m). Enfin, sur le même niveau, vous trouverez une seconde chambre, lumineuse, orientée Sud avec vue sur le jardin et sans vis-à-vis.

Pour terminer, le dernier niveau sous les toits pourra être exploité selon votre convenance: comme une chambre, un espace bureau ou bien encore comme un espace de rangement.

Enfin, en extérieur, un garage de 21m² pourra accueillir un véhicule. Ce dernier pourra aussi être éventuellement repensé pour devenir un cabinet pour professions médicales, de bien-être, un atelier voire un studio indépendant. À savoir, il sera aussi possible de stationner aisément 2 à 3 véhicules à l'avant de la maison.

À noter pour votre confort que le bien est équipé de la fibre, de fenêtres PVC à double vitrage, de volets bois ainsi que de radiateurs, (tout au gaz de ville). L'isolation des combles ainsi que la réfection des façades ont été réalisées récemment.

In fine, cette maison aux dimensions familiales et aux qualités indéniables n’attend plus que vos valises.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1214€
Le DPE est en classe D et le GES en D

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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