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Maison/villa T5 de 116m2 à Chavanoz 38230

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Caractéristiques principales

Surface totale
116 m2
Pièce(s)
5
Chambre(s)
3
Salle(s) d'eau
1
Taxe foncière
1564.0€
Niveaux
2
Terrasse
OUI
Box
1
Parking
2
Exposition
NORD-SUD

Description

En exclusivité, Homki immobilier vous présente, cette belle villa de 116m² habitable et de 165m² utile, élevée sur un grand sous-sol, elle vous séduira par son potentiel. 

Construite sur une parcelle de 1390m² piscinable, sur la commune de Chavanoz, elle est idéalement située au calme dans une impasse, sans vis-à-vis et à proximité de toutes les commodités, à 15 minutes Tram T3 Meyzieu, à 15 km de l’aéroport St Exupéry et 30 minutes de LYON.

Passez la jolie porte d’entrée, au rez-de-chaussée vous trouvez une entrée avec placard, des WC séparés, un espace de vie lumineux de 38m² avec poêle à granule, cette pièce donne directement accès à la terrasse et au jardin exposés Sud.

Ensuite, un dégagement qui conduit à une cuisine équipée séparée de 13m² avec son accès direct à la terrasse, une salle d’eau entièrement refaites de 7,60m², 3 chambres de 12m² à 14m² avec parquet au sol.

À l’étage, l’aménagement des combles offre 2 belles pièces de 30m² et 19m² avec fenêtres, libre à vous d’imaginer votre espace.

Le sous-sol a une superficie de 116m² avec fenêtres, point d’eau, porte de garage automatisé, il offre une grande capacité de rangement, de parking voitures, de bricolage etc….
 
À l’extérieur, le terrain est arboré, entièrement clos, il dispose d’un puits, d’un cabanon de 18m², d’un poulailler, d’un potager. Les fenêtres sont en doubles vitrages, volets roulants électriques, portail électrique, interphone, alarme. 

Les façades de la maison ont été refaites en 2022, toitures et sous toitures très bien entretenues, la jolie terrasse de 43m² entoure la maison sur 3 faces.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1564€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Karen Pedron, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 410 393, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

241

kWh/m2.an

7*

kg CO2/

m2.an

D

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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