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Maison/villa T5 de 175m2 à Clérac 17270

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Valérie K


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Caractéristiques principales

Surface totale
175 m2
Prix au m2
1594 €
Pièce(s)
5
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
1200.0€
Niveaux
Plain pied
Parking
3
Exposition
SUD
Piscine
OUI
Salle(s) d'eau
1

Description

Clérac à 2 minutes du bourg avec commerces de proximité, à 15 minutes de Cavignac, à 25 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à 40 minutes de Bordeaux Lac.

Maison de 5 pièces d'une surface de 175 m² de plain-pied sur un terrain de 5000 m² en bordure de forêt possédant une piscine avec sa vaste terrasse et pergola.
La maison en pierre rénovée et agrandit possède un bardage Clin en Pin d'Orégon Naturel classe 3 naturel.
DPE B !

La maison se compose d'une véritable entrée avec rangement, des WC avec lave mains, une cuisine séparée équipée et meublée avec un îlot central.
Une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, cheminée avec insert et répartiteur de chaleur dans la partie nuit de 49 m² avec parquet chêne massif très lumineux donnant sur la terrasse avec sa pergola et piscine.

Vous disposez dans la partie nuit de 4 chambres (12 m² - 22 m² - 15 m² - 15 m²) dont 1 chambre avec sa salle d'eau. Des deuxième WC séparés.
Une salle de bain avec baignoire, douche à jets et 2 vasques de 12 m².
Vous disposez d'une pièce supplémentaire pour rangement ou pour la buanderie.

Vous disposez de deux dépendances sur le terrain.

Homki adore l'aspiration centralisée, l'adoucisseur d'eau, le changement récent de tous les radiateurs à inertie de chaleur, le double vitrage, et l'assainissement aux normes.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Kleim, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 902 677 848, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1200€
Les charges sont de 0€

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

105

kWh/m2.an

3*

kg CO2/

m2.an

B

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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