Natalia S.
En achetant avec Homki, économisez 37 600 € de plus qu'avec une agence traditionnelle*. Tout comprendre aux économies permises par des frais d'agence fixes.
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Natalia S
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LA COLLE SUR LOUP (Chemin des Caillades) - Secteur prisé et résidentiel de la Colle au CALME absolu et sans vis-à-vis. Emplacement central proche des commodités et écoles. Cette jolie villa INDIVIDUELLE de 140m² entourée par la VERDURE vous charmera dès son entrée par son jardin plat soigné et arboré agrémenté d'une piscine neuve (2022). À l’intérieur, vous trouverez deux chambres de plain-pied. La première (14m²) est actuellement utilisée en bureau, idéal pour un télétravail avec vue sur votre jardin. La seconde est la suite parentale (20m²)avec un grand dressing et prolongée de sa grande SDB de 9m² (baignoire + douche à l'italienne). Pièce à vivre de 41m² avec cheminée et cuisine américaine équipée. Une grande buanderie/arrière-cuisine ainsi qu'une cave à vins prolonge la cuisine (12m² au total). Vous apprécierez l'accès de la pièce de vie à la grande terrasse en L donnant sur les 1324m² de jardin et ses arbres fruitiers (néflier, cerisier, noyer, prunier, pommier, figuier, grenadier, oliviers…). L'étage de la maison distribue 2 chambres dont une de 10m² avec placards et une autre de 18,5m² donnant sur une belle terrasse de 10m² et avec son propre accès à l'extérieur (atout supplémentaire pour une éventuelle utilisation professionnelle ou annexe). Salle d'eau. WC. Aménagement de combles possible (création d'une pièce de 19m² sous réserve d'autorisation administrative) Les prestations sont les suivantes : Double vitrage, alarme, arrosage automatique, pompe à chaleur pour le plancher chauffant rafraîchissant du RDC, assainissement collectif, un ballon géothermique de 300L, fibre optique. La villa a été isolée par le sol, les murs ainsi qu'au niveau des combles, ce qui vous permet de bénéficier d'une très bonne note énergétique en B et d'une faible facture d'énergie. La toiture a également été entièrement refaite en 2013 et la piscine a été créée en 2022. Pour le stationnement un beau garage de 38m² avec 6 prises de courant. Exposition triple (Est, Sud et Ouest) EST le matin coté cuisine, SUD côté salon et piscine et OUEST côté potager. Pour les établissements scolaires : collège Yves Klein à 2km et école primaire Daniel Pennec à 900metres. Polygone Riviera est à 2km et l'entrée d'autoroute à 4km. Taxe foncière 700€ Visite virtuelle de la maison disponible sur demande Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Natalia Sanchez, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.Télécharger la fiche complète de ce bien
consommation
(énergie primaire)
émissions
100
kWh/m2.an
3*
kg CO2/
m2.an
B
*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)
Appartement T4 de 109m2 à Cannes 06400, Boulevard Carnot
449 000 €
Maison/villa T5 de 160m2 à Peillon 06440, Route des Mazues
620 000 €
Appartement T1 de 21m2 à Cannes 06400, Rue Boucicaut
89 000 €
Maison/villa T5 de 188m2 à La colle sur loup 06480, Chemin du Pré du Bar
1 069 000 €
Appartement T2 de 66m2 à Cannes 06400, Avenue Jean de Lattre de Tassigny
325 000 €
Des frais d'agences fixes de 4900€. Et pas un euro de plus.
En choisissant Homki, vous réalisez de grandes économies pour l’achat de votre nouveau bien immobilier. Pas de frais cachés, pas de commission surprise, une offre immobilière en toute transparence et tout compris.
« Agence consciencieuse et professionnelle. Agent immobilier attentif aux demandes, très serviable et disponible ! L'équipe s'engage à vous donner leurs avis et conseils afin d'aboutir rapidement à une vente. Je recommande »
ALLISON, cliente Homki
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