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Maison/villa T5 de 180m2 à Le pellerin 44640

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Stéphanie B


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Caractéristiques principales

Surface totale
180 m2
Prix au m2
1777 €
Pièce(s)
5
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
732.0€
Niveaux
3
Terrasse
OUI
Exposition
EST
Piscine
OUI

Description

En exclusivité, venez découvrir cette maison pleine de caractère, offrant 180m² de surface habitable sur un terrain de 313m². 

Située non loin du canal de la Martinière, elle vous charmera par son authenticité et son potentiel.  

Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne d’environ 20m², aménagée et équipée, s'ouvre sur un spacieux séjour de 55m², parfait pour vos moments de convivialité.
Un cellier/buanderie et des WC séparés complètent ce niveau.  

Au 1er étage, se trouvent deux grandes chambres, chacune avec son dressing, et une salle de bains, avec baignoire et douche, qui vous offre une vue imprenable sur la Loire. 

Au dernier étage, une vaste chambre sous mansardes avec dressing.

À l'extérieur, profitez d’un joli jardin clos et arboré avec une terrasse, une piscine hors sol et son local technique, ainsi que d'un atelier pour vos loisirs ou stockage.  

Bien que des travaux de rénovation et de finition soient à prévoir, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon familial dans un cadre authentique.  

Contactez nous dès maintenant pour une visite !

Informations financières :

La taxe foncière est de 732€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Stéphanie Barthélémy, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

166

kWh/m2.an

5*

kg CO2/

m2.an

C

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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