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Maison/villa T5 de 122m2 à Menton 06500, Route de Menton

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Natalia S


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Caractéristiques principales

Surface totale
122 m2
Pièce(s)
5
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
2
Taxe foncière
N/C
Charges
80€
Niveaux
2
Terrasse
OUI
Box
1
Parking
1
Exposition
SUD-EST

Description

MENTON / GORBIO (Route de Menton) Superbe villa 5P début 2022, vous serez les premiers à vous y installer ! 
Au CALME absolu, elle bénéficie d'une très belle luminosité, de beaux volumes et d'une très BELLE VUE DEGAGEE. 
Terrain piscinable de 360m², doublement exposé au Sud et à l'Est.

La maison sur 3 niveaux se compose ainsi :
Au REZ de JARDIN : Belle pièce de vie de 36,4 m2 avec sa cuisine ouverte agencée et toute équipée, buanderie, WC. Vous aurez accès à une large terrasse de 32m2 pour profiter des repas entre amis pendant que les enfants s'amuseront dans le jardin.
Au RDC : Chambre parentale 16,4 m2 avec son espace dressing de 4,2m2 , salle de bains avec baignoire + douche, WC et une chambre de 8,3m2. Ces deux chambres ouvrent sur une belle terrasse de 26m2 offrant une superbe vue sur la vallée et un cadre naturel.
A l'ETAGE : Deux belles chambres mansardées (19,3 m2 et 11m2 de surfaces utiles) une salle de bains avec WC.
Au total la maison bénéficie d'une surface plancher de 122m2 (102,5 m2 en loi Carrez) 4 chambres, 2 salles de bains et 3 WC. Idéal pour une vie de famille harmonieuse !
Votre future demeure se situe dans une copropriété horizontale, de 24 lots à proximité immédiate de Menton (5 minutes en voiture ddu centre de Menton et de la plage) et 12 km de MONACO. Discrètement jumelée d'un côté, charges de copropriété de 80€/mois. Pas de taxe foncière en 2022.
Pour votre confort au quotidien : Climatisation réversible dans toutes les pièces, tout à l'égout, volets électriques, double vitrage, buanderie, labellisée BBC.
Pour le stationnement : Un GARAGE et un parking privatif juste devant la maison.

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Natalia Sanchez, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

92

kWh/m2.an

3*

kg CO2/

m2.an

B

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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