Maison/villa T5 de 180m² à Saint-victor-la-coste 30290, Rue de la Paix

Description

Entre AVIGNON et UZES mais loin des sentiers battus et touristiques, Saint-Victor-la-Coste reste un authentique village gardois. Déjà de loin on peut voir se dresser les vestiges de sa citadelle, le Castellas, dominant du haut de son piton rocheux le village et le Val de Tave. C’est dans ce cadre pittoresque, que Homki vous propose en exclusivité, cette magnifique villa contemporaine de 2013 en RT 2012 sous garantie décennale d’une surface habitable de 180 m² disposée sur un niveau. Très belles finitions intérieurs, aménagée avec goût, offrant de très beaux volumes. La villa est composée d’un espace salon / séjour de 70 m² environ, exposition plein sud avec baies vitrées donnant sur une terrasse couverte de 25 m² et d’une autre terrasse de 140 m², une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, un autre petit salon avec une porte coulissante vient compléter cet espace ; une salle d’eau et toilettes. Cellier et buanderie. L’étage quant à lui, dessert le côté nuit avec, une suite parentale de 18 m² environ dressing, salle de bains et douche italienne. Deux autres chambres de 15,10 et 15,30 m² avec dressing, douche italienne commune pour ses deux chambres et toilettes séparées.Toujours sur cet étage, une grande terrasse en L de 60 m² avec vu sur le château Du CASTELLAS. Vous serez également séduit par son espace extérieur entièrement clos, portail électrique avec visiophone, offrant un jardin de 1049 m², une piscine et ses plages, pool house, cuisine d’été, four à pizza et barbecue. L’entrée de la maison permet de rentrer plusieurs véhicules en plus d’un garage. De nombreuses prestations haut de gamme viennent compléter ce bien telque : fenêtres en doubles vitrage avec châssis en aluminium, volets électriques, pompe à chaleur, chauffage au sol réversible, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, insert à granules programmable, adoucisseur d’eau. A proximité des écoles, commerces et des accès autoroutiers.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre