Maison/villa T6 de 130m² à Arnas 69400, Route du Ruisseau des Fontaines

Description

Economisez sur la vente et l'achat de votre bien avec Homki, l'agence immobilière nouvelle génération au prix fixe de 3900€. Homki vous présente une maison de 130m² habitable sur un terrain de 400m² dans la commune d'ARNAS dans un secteur calme et proche de toutes les commodités.

Nous accédons à la propriété par un portail électrique puis nous avons accès à une place de parking ainsi qu’un garage attenant à la maison et sommes accueillis par une terrasse de 40m² avec lampadaires.

La maison est composée d'une entrée (9m²) avec placards et hall d’escalier, un agréable salon de 34m², une cuisine d'époque de 14m², un WC avec une douche (3m²), un sellier (7m²), un garage carrelé de 23m² (pouvant être aménagé en chambre ou autre) attenant à la maison avec accès direct de l'intérieur et également au Jardin.

À l'étage : un pallier de (2m²) qui dessert, un WC (1,5m²), une salle d'eau (4m²) avec meuble double vasque, une chambre 9m², une chambre de 13m² avec placards. Vous découvrirez également un bureau pouvant faire office de chambre (10m²) qui donne accès à une pièce sous pente de 16m² avec rangements et une autre de 14m² avec rangements. (ces pièces peuvent être comptabilisées comme des chambres avec une superficie de + 9m² carrez).

A l'extérieur, le jardin derrière la maison est composé d'une grande terrasse de 60m² abritée en partie par une avancée de toit, d'une parcelle de verdure de 70m², un four à pain, BBQ, avec plan de travail le tout sans vis à vis.

Autres éléments importants :
- Chaudière Gaz de ville.
- Taxe foncière 60e/mois (devrait être réduite prochainement suite à la vente d'une partie du terrain)
- Chauffage 92e/mois
- Eau 25e/mois
- Peinture blanche neutre.
- Toute à l'égout
- Fibre
- Portail électrique
- Garage 1 place
- Menuiseries majoritairement en Alu quelques-unes en bois avec toutes volet roulant électrique.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre