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Maison/villa T6 de 120m2 à Aubenas 07200

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Tineau C


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Caractéristiques principales

Surface totale
120 m2
Prix au m2
2083 €
Pièce(s)
6
Chambre(s)
3
Salle(s) d'eau
2
Taxe foncière
2877.0€
Niveaux
2
Terrasse
OUI
Box
5
Exposition
OUEST
Cave
OUI

Description

En exclusivité ! Aubenas : perchée sur un éperon rocheux qui domine la vallée de l’Ardèche, cette ville dispose d’un riche passé historique dont le château en est le témoin. Un marché se tient tous les samedis sur la place de l’Hôtel de Ville. 

Venez découvrir cette maison T6 d’une surface habitable de 120m², édifiée sur une parcelle de 593m² située dans une impasse à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. La propriété se compose en 2 édifices indépendants : la maison principale T4 de 90m² et la dépendance T2 de 30m². 

Vous accédez à la maison principale par un escalier donnant sur la terrasse orientée Ouest et sur la véranda qui fait actuellement office de salle à manger. S’ensuit une cuisine équipée de 11m² séparée du salon d’une surface de 15m² avec accès à la terrasse. Un couloir dessert la chambre parentale de 11m² et son dressing de 11m², une chambre de 12m², la salle d’eau et des WC indépendants. Un escalier intérieur descend au rez-de-chaussée et donne accès à une chambre de 13m² avec sa salle d’eau indépendante. Un garage de plus de 50m² et deux caves complètent la maison principale. 

La dépendance de 30m² se situe à face la maison principale et se compose à l’étage d’une pièce de vie donnant sur une terrasse, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’une chambre.

Cette dépendance dispose également d’une terrasse orientée Sud et d’un garage. 

Cette propriété est équipée de tout le confort nécessaire : fenêtres double vitrage, poêle à bois (maison principale), portail électrique. 

Informations financières :
La taxe foncière est de 2877 €
Homki aime : Les espaces extérieurs, la proximité du centre-ville, le potentiel de cette propriété.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Tineau Chareunphonh, agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 948 660 246, et je serais ravi de vous la faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. 

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

389

kWh/m2.an

116*

kg CO2/

m2.an

G

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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