Maison/villa T6 de 159m² à La colle-sur-loup 06480, Chemin de la Rouguière

Description

Economisez sur la vente et l'achat de votre bien avec Homki, l'agence immobilière nouvelle génération au prix fixe de 3900€. LA COLLE SUR LOUP (Avenue de la Rouguière) - Charmante villa individuelle de 1960 sur deux niveaux et au CALME ABSOLU. Au RDC vous profiterez d'une belle pièce de vie de 41m2 avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte, cuisine équipée de 13,5m2, salle de bains, WC séparé et un bureau/chambre de 8,8m2. Un grand cellier de 12m2 vient s'ajouter à la surface de la maison pour compléter votre confort. A l'étage vous trouverez 3 chambres avec rangements (18m2, 14m2 et 11m2). Les 3 chambres ouvrent sur une large loggia de 16m2 pouvant être utilisée en BUREAU, espace jeux ou sport grâce à ses baies coulissantes et sa vue dégagée sur votre jardin arboré. Salle d'eau avec WC. A l'extérieur le terrain fait le tour de la maison, JARDIN PLAT de 1511 m2 , piscine possible/ COS résiduel. Forage d'eau très appréciable pour le jardin. Exposition EST. Pour stationner : 2 stationnement devant la maison et 2 stationnements dedans. Taxe foncière de 1287 euros. Très beau potentiel en réalisant des travaux de modernisation. Les commodités sont à 5 minutes en voiture (Leclerc ou Polygone) et les plages sont à 15 minutes en voiture. HOMKI adore " le cachet de la maison avec son très joli terrain arboré ainsi que les nombreuses possibilités de réaménagement". Je suis Natalia, l'agent en charge de cette villa, on se voit bientôt pour une visite ? 

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre