Maison/villa T6 de 168m² à Morières-Lès-Avignon 84310

Description

Exclusivité à ne pas rater !
Une maison de 4 faces aux dimensions familiales, édifiée sur un terrain de 694m² à Morières-lès-Avignon.
Idéalement située dans une impasse à proximité du Leclerc de Morières, vous trouverez à proximité l'ensemble des commodités.
D'autre part vous bénéficierez dans un rayon de 1 kilomètre, d'écoles primaires, d'une école maternelle, de la gare ainsi que l'autoroute qui se situe à moins de 10 minutes en voiture.

Vous pénétrerez dans la propriété par le jardin où vous pourrez stationner aisément plusieurs véhicules.
Il vous sera notamment possible de faire le tour de la maison où vous trouverez d'une part une grande terrasse exposée Sud et Sud-Est avec un coin barbecue, un espace arboré, un boulodrome ainsi qu'un abri à bois.
À noter que le terrain est piscinable.

À présent laissez-moi vous guider à l'intérieur :

En rez-de-chaussée, vous trouverez d'une part un salon séjour lumineux de plus de 30m², exposé Sud, doté d’une cheminée fonctionnelle, donnant un accès immédiat à la terrasse.
D'autre part, vous découvrirez une grande cuisine traditionnelle équipée.
Il y a un couloir central qui dessert deux chambres, un dressing, une salle d'eau rénovée dernièrement, des WC séparés ainsi qu'un garage.
Ce dernier, d'environ 30m², isolé, dispose d'un coin buanderie, d'un accès à une salle aménagée ainsi que d'un accès à un vide sanitaire.

À l'étage, vous trouverez dans un premier temps une spacieuse chambre de près de 30m² pouvant accueillir plusieurs lits ou bien être scindée en 2 chambres distinctes.
Trois marches plus haut, vous accéderez à un grand espace aménagé d'une part, d'un espace bureau et d'autre part d'une seconde salle d'eau, des WC indépendants, d'une grande chambre et enfin d'une quatrième chambre sous mansarde.

Pour votre confort, le bien a bénéficié d'améliorations ces 4 dernières années : Il dispose notamment de fenêtres PVC à double vitrage équipées de stores électriques, de pompe à chaleur air-air dans chaque pièce ainsi que d'une chaudière au gaz de ville récente (2020).
D'autre part, la cheminée est fonctionnelle, la toiture ainsi que le garage ont été isolés en 2020.
Enfin, le bien dispose de la fibre et du tout-à-l'égout.

Pour finir, cette maison fonctionnelle aux dimensions familiales n’attend plus que vos valises et vos idées afin d'en faire votre nouveau cocon. 

Informations financières : 
La taxe foncière est de 2336 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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