Maison/villa T6 de 180m² à St paul lez durance 13115

Description

Saint-Paul-Les-Durance
 
Laissez-vous séduire par les beaux volumes qu'offre cette magnifique bâtisse des années 1900 de 179 m2 habitable T5 sur 2 niveaux ainsi que de ses 116m2 d'annexes supplémentaires.
 
Elle se compose:
 
- Au Rdc d'un hall d'entrée qui dessert le salon / salle à manger (33m2) avec poêle à bois et sa véranda exposée Sud (16m2), d'une spacieuse cuisine (18m2) avec îlot central, d'un cellier/buanderie (13m2) avec accès sur l'extérieur coté Nord, d'une salle d'eau avec wc et l'accès à l'étage.
 (Chauffages électriques avec accumulateur au rdc)

 
- A l'étage un vaste hall dessert 4 grandes chambres (de 16m2 à 18,50m2) et une salle de bain avec baignoire d'origine en fonte sur pieds et d'un wc. 2 chambres sont exposées Sud et partagent un long balcon commun avec accès à un dortoir (24m2), un grenier aménageable (25m2, isolation à prévoir). Un escalier extérieur fait le lien entre le rdc et le balcon du 1er étage.
 
- 1 studio meublé de 23m2 avec son espace jardin privé (loué 450EUR/ mensuel) ainsi qu'un salon d'été (16m2) viennent compléter le rdc de la bâtisse.
 
- 1 double garage ( 35m2) avec entrée sur la rue et une porte d'accès dans le jardin.
 
Totalement rénovée avec beaucoup de charme et offrant des matériaux de qualités. (Chauffage électrique avec accumulateur au rdc)
 
Le tout est sur un terrain arboré de 1000m2 piscinable exposé plein Sud et offrant de multiples espaces en fonction de la journée et positionnement du soleil.
 
Véritable coup de coeur.
 
Le bien est situé à proximité des axes autoroutiers et à 5 minutes du site Iter / Cadarache.
 
 

 Homki is pleased to present this magnificent house from the 1900s. Composed of the main estate of 179m2 with a 4 bedrooms house and an independant studio, and 116m2 in adjacent buildings.
 The property is composed of two floors : 
 - Ground floor : a lobby leading the living room (33m2) with woodstove and the south-facing verandah (16m2), a large kitchen (18m2) with central island, a laundry room (13m2) with acces to the garden and a shower room with toilet.
 - First floor : a large concourse leads 4 bedrooms from 16m2 to 18,50m2 (including 3 with a fireplace), a bathroom with a superb bathtub with feets and toilet. 2 rooms are south facing and share a long common balcony with access to a dormitory (24m2), a convertible grenier (25m2). 
 - Independant 23m2 studio : private garden and summer lounge (16m2), rent 450EUR/month. 
 - Two-car garage (35m2) : street and garden access.
 Entirely renovated with a lot of charm and quality materials. The estate profits of a wooded grounds of 1000m2, south facing, with many differents places to discover all day long, where you can build a swimming pool. REAL CRUSH ! The house is close to motorway links, and 5mn from Iter/Cadarache. 
 

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre