Maison/villa T6 de 110m² à Valensole 04210, Place Porte Valette

Description

En exclusivité chez Homki ! Économisez sur la vente et l'achat de vos biens grâce à notre prix fixe de 2 990 euros. Estimation, visites, suivi du dossier par votre agent référent.


A SAISIR, IDEAL INVESTISSEUR - ' FORT POTENTIEL '

Actuellement deux locataires en place, loyers garantis.

Située sur une petite place très calme, à proximité des commerces et transports avec le stationnement se faisant juste devant, Maison de village de 110m2 divisée en 2 appartements de 70m2 et 40m2 TOTALEMENT MEUBLÉS ET ÉQUIPÉS, avec possibilité de moduler et de créer un 3ème logement.

Le 1er de 70 m2 se compose:
- au Rdc d'une cuisine dînatoire avec cheminée, d'un patio
- au 1er étage d'un salon avec WC et lavabo
- au 2ème étage d'une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Loué 500 EUR H.C (50 EUR charges).

Le 2ème de 40 m2 se compose:
- Au 1er étage d'une cuisine américaine, salon, d'une salle d'eau avec WC, d'une terrasse tropezienne couverte
- d'un coin nuit en mezzanine
- en rdc d'une belle pièce pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre d'appoint.
Loué 500 EUR H.C (50EUR charges).

La création du 3ème logement peut se faire en récupérant le patio au rdc du 1er appartement et de la pièce d'appoint en rdc du 2ème appartement pour en faire un studio d'environ 25 m2.
L'eau, l'électricité, les évacuations sont sur place.
A louer 350 EUR/ mensuel H.C.

Le rendement locatif actuel est 1000EUR /mois.

La location saisonnière sur Valensole est de 350 EUR à 550 EUR la semaine suivant le logement. (Période des lavandes, cure thermale sur Gréoux-les Bains ou Digne-les-Bains, visite des gorges de Verdon, canoë, randonnée, station de Ski...).

La plomberie, l'électricité, l'isolation des murs, de la toiture, les chauffe-eau de 150L et 200L, les chauffages céramiques 'basse consommation', LE TOUT EST TOTALEMENT NEUF.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre