Maison/villa T7 de 205m² à Nissan-Lez-Enserune 34440

Description

Nouvelle exclusivité à ne pas manquer ! Sur Nissan-lez-Ensérune, grande villa R+1, d'environ 205m² sur un terrain de 403m², 10 pièces.

Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon exposé Sud-Ouest d'environ 20m², d'une cuisine fermée meublée et équipée, d'environ 10m², donnant accès sur une première terrasse.

Vous y trouverez ensuite une salle d'eau avec des WC, puis 4 chambres dont une qui donne accès à une deuxième terrasse derrière la maison, sans vis-à-vis.
Vous pourrez ensuite accéder à une grande pièce d'environ 17m² qui vous donnera accès à un étage, ou là, surprise, vous attend une belle salle lumineuse d'environ 47m², vous offrant une belle vue dégagée sur les pinèdes.

Au même étage, vous y trouverez également un espace bureau et deux chambres supplémentaires mansardées.

Cette deuxième partie du bien peut facilement devenir une deuxième habitation, gros potentiel pour cette maison.

La maison est équipée de double vitrage et possède trois climatisations réversibles. Chaudière au fioul et climatisation réversible.

Située sur Nissan-Lez-Ensérune, village situé entre Béziers et Narbonne, à seulement 20 minutes des plages, accès facile à l'autoroute, cette villa est également proche des commerces de commodités, et vous fera profiter d'une zone commerciale à seulement 4 minutes.

Un jardin fleuri, piscinable et un double garage avec un sous-sol viennent compléter ce charmant tableau.

HOMKI ADORE : le gros potentiel avec la possibilité de faire 2 habitations, la situation géographique et le calme.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1705€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Céline Klevge, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889 711 560., et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre