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Maison/villa T7 de 156m2 à Ouveillan 11590, Rue de Goudailh

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Caractéristiques principales

Surface totale
156 m2
Prix au m2
2429 €
Pièce(s)
7
Chambre(s)
6
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
2027.0€
Niveaux
1
Etage
1
Terrasse
OUI
Box
1
Parking
3
Exposition
SUD
Salle(s) d'eau
1

Description

Economisez sur la vente et l'achat de votre bien avec Homki, l'agence immobilière nouvelle génération au prix fixe de 3900€.
Economisez sur la vente et l'achat de votre bien avec Homki, l'agence immobilière nouvelle génération au prix fixe de 3 900€. HOMKI Immobilier vous propose en exclusivité à OUVEILLAN, quinze minutes de NARBONNE, une belle villa quatre faces avec une piscine, grand garage, lumineuse de 156m², T7, jardin, exposition SUD, terrain de 750m², sans vis-à-vis. Cette belle villa se compose : au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard, d'un séjour/salle à manger très lumineux de 39m² avec une cheminée équipée d’un insert fonctionnel, une cuisine ouverte sur le séjour, meublée et équipée de 16m², un cellier arrière de cuisine de 5.5m², un WC séparé, côté nuit trois chambres avec placard de 9m², 12m², 14m², une salle de bain avec baignoire d’angle, une douche et un WC, plus une quatrième chambre de 10m² avec sa salle d’eau équipée, une douche et une cinquième chambre à l’étage de 17m² avec placards. En demi-sous-sol vous trouverez un bureau de 12m².
Vient compléter le bien par un jardin arboré, une piscine coque, traitement au sel, Ph automatique, pompe à chaleur pour la réchauffer de 8x4 fermée et sécurisée par un abri de piscine coulissant, un grand garage de 23m² avec un carport devant, une pergola bio climatique de 27m² avec un jacuzzi de 7 places, une terrasse à l’arrière de la maison de 21 m² carrelée, une deuxième terrasse à l’avant de la maison de 6m² carrelée.
Le bien est équipé : de double vitrages oscillo-battante PVC, volet battant en alu et roulant électrique, clim réversible gainée, production d’eau chaude par ballon thermodynamique, 18 panneaux photovoltaïques 5.7Kw, fibre internet, vide sanitaire accessible, construction 2003. Plusieurs travaux ont été faits récemment : 2021 peinture de toutes les façades extérieures, pose d’un carport, portail d’entrer repeint en thermolaquage, 2020 pose de panneau photovoltaïque et ballon thermodynamique, 2018 la motorisation du portail, 2017 la cuisine et plan de travail en granit, gazon synthétique, abri de la piscine,  2016 jacuzzi, isolation des combles, piscine, pergola bio climatique, volet alu, 2014 remplacement de toutes les menuiseries PVC, volet roulant électrique, 2013 clim réversible gainée. Aucun travail à prévoir.
Taxe Foncière 2027.00€
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Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique Homki - Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre Homki - Indice d'émission de gaz à effet de serre

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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