Maison/villa T8 de 283m² à Sainte-Luce-Sur-Loire 44980

Description

En exclusivité, Homki vous propose à la vente cette superbe maison de 283m², offrant d'excellentes performances énergétiques (DPE B), située à Sainte-Luce-sur-Loire. 

La maison est composée comme suit :
Rez-de-chaussée : 
- Une entrée avec un grand placard. 
- Une belle pièce de vie de 76m², traversante et lumineuse grâce à une quadruple exposition, avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur la terrasse et le jardin. Profitez également d'un poêle de masse pour vos soirées d'hiver.  
- Une suite parentale comprenant une salle de bains attenante (baignoire, douche, meuble double vasque et des WC séparés) et un dressing aménagé. 
- Une chambre avec salle d’eau privative. 
- Trois espaces modulables parfaits pour un bureau, un salon TV ou une salle de jeux.
- Une buanderie séparée. 
- Des WC séparés. 

Premier étage : 
- Deux chambres avec chacune leur salle d’eau. 
- Deux autres chambres se partageant une salle de bains commune avec placards de rangement. 
- Des WC séparés. 

Extérieurs et équipements :
- Un grand jardin clos et arboré de 1350m² avec des arbres fruitiers. 
- Un garage indépendant et un parking goudronné pouvant accueillir 5 voitures. 
- Système de chauffage individuel par géothermie verticale, avec trois puits de 90 mètres et une pompe à chaleur "eau - eau" performante. Le chauffage central de la maison est récent (réseau cuivre, radiateurs de 2019). 
- Fenêtres FINISTRAL en triple vitrage anti-effraction. 
- 100 m² de panneaux solaires générant environ 16 000 kWh annuels, dont 20m² pour l’autoconsommation et 80m² rapportant 6200€/an. 

Localisation et commodités :
La maison est idéalement située à 5 minutes à pied des lignes de bus 87, 107 et 147, desservant les écoles et collèges. Vous serez également à 5 minutes à vélo de toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, supermarchés...). 

Cette maison d'exception, avec ses prestations haut de gamme, est une opportunité rare. Ne manquez pas de la visiter !

Informations financières :
La taxe foncière est de 3100€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Stéphanie Barthélémy, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques