Frais fixes de 4 900 €
À la charge du vendeur
En achetant avec Homki, économisez 822 € de plus qu'avec une agence traditionnelle* Tout comprendre aux économies permises par des frais d'agence fixes.
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Surface totale115 m²
Prix au m² 861 €
Pièce(s)4
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23408 Maison ancienne à réinventer à quelques centaines de mètres du Tarn Et si votre prochain projet de vie se trouvait dans un environnement où le calme et la nature occupent une place centrale ? Située à la sortie d'un hameau et à environ 13 km d’Ambialet, cette maison des années 1920 offre une belle opportunité à celles et ceux qui souhaitent poursuivre une rénovation et créer un lieu qui leur ressemble. Une partie des travaux a déjà été réalisée. La maison dispose notamment d’un salon d’environ 30 m² particulièrement lumineux, ainsi que de deux chambres d’environ 15 m² et 12 m². Le bien bénéficie également d'un puit, d’un garage et d’un auvent, apportant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. Des travaux restent à prévoir pour finaliser la rénovation, notamment sur certains éléments de l’installation électrique. L’assainissement individuel est actuellement assuré par une fosse septique qui n’est plus conforme, un point à intégrer au projet. Mais l'intérêt du bien réside aussi dans son environnement. À quelques centaines de mètres seulement, le Tarn vient compléter le cadre de vie. Promenades au bord de l’eau, moments de détente, pêche ou encore activités nautiques selon les secteurs : autant de façons de profiter pleinement de cet environnement naturel. Cette maison pourra ainsi accompagner un véritable projet de vie comme offrir une parenthèse au fil des saisons, dans un cadre paisible et authentique. Les atouts - Maison ancienne des années 1920 - Rénovation déjà engagée - Salon lumineux d’environ 30 m² - 2 chambres d’environ 15 m² et 12 m² - Garage - Auvent - Tarn à quelques centaines de mètres - Environnement calme et rural - À environ 13 km d’Ambialet - Beau potentiel après poursuite des travaux Un bien qui ne demande qu’à poursuivre son histoire, entre charme de l’ancien, nature et proximité du Tarn. Informations financières : La taxe foncière est de 811 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Christophe Dias, agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 103 206 132, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 500 € Montant maximum : 3 500 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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(énergie primaire)
émissions
545
kWh/m².an
170*
kg CO₂/
m².an
G
*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)
