Maison/Villa T6 de 145 m² à Autrans-Méaudre en Vercors 38112

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22443 Maison familiale de 136 m² avec appartement indépendant – Un véritable havre de paix au cœur du Vercors. Et si votre prochain chez-vous ressemblait à un lieu de vacances, toute l'année ? Nichée au cœur du Massif du Vercors, dans un environnement calme et préservé, cette belle maison construite en 2003 développe environ 136 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 840 m². Un bien rare qui séduira aussi bien une famille en quête de tranquillité qu'un acquéreur recherchant une résidence secondaire ou un investissement avec potentiel locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, d'un vaste salon-séjour de 40 m², sublimé par un poêle à granulés hydro et une cheminée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bain avec WC complètent l'espace nuit. Un véritable atout de cette propriété : un appartement indépendant d'environ 26 m², accessible par le garage, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouvrant sur une terrasse, une chambre et une salle de bain. Idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace totalement indépendant. Pensée pour offrir confort et maîtrise des dépenses énergétiques, la maison bénéficie d'une isolation intérieure et extérieure, d'un système de chauffage performant et de panneaux solaires permettant une économie d'environ 400 € par an grâce à l'autoconsommation. À l'extérieur, le terrain de 1 840 m², joliment arboré de pommiers, pruniers, framboisiers, groseilliers et cassissiers, invite à profiter pleinement de la nature et du calme environnant. À seulement quelques minutes des domaines nordiques d'Autrans-Méaudre, des sentiers de randonnée et des pistes de ski, à 12 km de Villard-de-Lans et 40 km de Grenoble, cette propriété offre un cadre de vie privilégié en toute saison. Les atouts : ✔ Maison de 2003 en excellent état ✔ Appartement indépendant avec potentiel locatif ✔ Terrain arboré de 1 840 m² ✔ Salon-séjour de 40 m² avec cheminée et poêle à granulés hydro ✔ Isolation intérieure et extérieure ✔ Panneaux solaires avec autoconsommation (environ 400 €/an d'économies) ✔ Environnement calme, sans vis-à-vis ✔ À proximité immédiate des activités de montagne Une maison où il fait bon vivre, idéale pour profiter du Vercors en toute saison. Un bien rare qui allie confort, nature et qualité de vie. Une visite suffira pour tomber sous son charme. Informations financières : La taxe foncière est de 1 520 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Katty Forest, agent commercial immatriculé au RSAC de Voreppe sous le numéro 880 294 491, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 030 € Montant maximum : 3 070 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)