Appartement T1 de 28 m² à Bolquère 66210, Avenue du Serrat de l'Ours

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23006 EXCLUSIVITÉ – STUDIO CABINE – BOLQUÈRE PYRÉNÉES 2000 Un investissement rare avec un véritable + : NOUVELLE PISCINE DE 135 m² ! Au cœur de Bolquère Pyrénées 2000, dans la résidence de tourisme Appart’Vacances *** , découvrez ce studio cabine meublé avec terrasse et parking, idéal pour un investissement locatif patrimonial. Pourquoi cet appartement mérite votre attention ? • Bail avec la SAS COP2000 • Propriétaire également associé de la SAS • Revenus locatifs prévus sur 12 mois • Commercialisation assurée par Vacancéole • 3 semaines de jouissance personnelle • Statut LMNP possible selon votre situation fiscale Et surtout… NOUVEAU ! UNE PISCINE INTÉRIEURE DE 135 m² Accessible aux vacanciers depuis juillet 2026, cette nouvelle piscine couverte avec terrasse et espace détente vient renforcer considérablement l'attractivité de la résidence, été comme hiver. La résidence propose également sauna, hammam, jacuzzi, espace fitness, salle de jeux, local à skis, parking vélos et bornes de recharge électrique. Le studio se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, séjour, cabine, salle de bains et terrasse. Loyer actuel : 256 € TTC/mois sur 12 mois, soit 3 072 € TTC/an, avec possibilité de revenus complémentaires selon les conditions d'exploitation. Charges de syndic : environ 322 €/an Taxe foncière 2026 : 348 € Vous souhaitez comprendre concrètement comment fonctionne la SAS COP2000, les revenus, les parts sociales et les possibilités de jouissance ? Contactez-moi : je vous expliquerai personnellement le fonctionnement de cet investissement et ses avantages. Informations financières : La taxe foncière est de 348 € Les charges sont de 322 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 465 € Montant maximum : 630 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)