Agence Immobilière
Saint-Étienne
Homki, agence immobilière à Saint-Étienne, gère toutes le étapes
de votre vente pour 6900€ de frais fixes.
Homki, l'agence immobilière à frais fixes
1
Estimation gratuite
- Un Homker spécialiste de votre secteur
- Des photos réalisées par nos professionnels
- Vous ne payez qu’en cas de vente
2
Gestion des visites
- Nous prenons en charge les visites
- Des visites 7J/7 avec votre Homker
- Un suivi et compte rendu en temps réel
3
C'est vendu !
- Des acquéreurs triés sur le volet
- Un délai de vente plus court
- Accompagnement jusqu'à la signature
Un vendeur économise en moyenne
Commission moyenne 5,78% (selon l'autorité de la concurrence)
Notre délai de vente moyen est actuellement
(entre la mise en ligne et la réception de l'offre)
Nos contacts acquéreurs sont
Notre agence immobilière sans commission à Saint-Étienne pour votre projet immobilier
L'agence Homki à Saint-Étienne
Découvrez tous nos Homkers à Saint-ÉtienneHomki, l'agence immobilière sans commission
Prix de vente 300 000 €
Agence classique
Avec Homki, vous gagnez 10 440 €
de plus qu'avec une agence traditionnelle*
*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence).
Saint-Étienne, une ville qui séduit touristes et investisseurs
Chef-lieu du département de la Loire, Saint-Étienne est une ville dynamique bénéficiant d’une attractivité retrouvée ces dernières années. Avec une population de 173 089 habitants, il s’agit de la deuxième plus grande ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes. L’aire urbaine de Saint-Étienne dépasse les 520 000 habitants. La ville possède un emplacement géographique intéressant, véritable carrefour entre les principales communes de la région.
Ville culturelle avant tout, Saint-Étienne se démarque par son patrimoine historique et architectural remarquable, lui ayant donné le label « Ville d’art et d’histoire », ainsi que ses espaces verts et son offre immobilière attractive.
Pour les primo-accédants et les personnes habitant Lyon (à moins de 45 minutes en voiture), Saint-Étienne est un choix judicieux pour trouver un appartement ou une maison à des prix bien plus abordables. Saint-Étienne fait en effet partie des grandes villes françaises à proposer les prix au mètre carré les plus bas pour l’achat d’appartement ou de maison. Dans ce contexte, les Lyonnais sont de plus en plus nombreux à venir s’installer à Saint-Étienne ou réaliser des investissements locatifs dans la ville.
Analyse du marché : quelles sont les particularités du marché immobilier à Saint-Étienne ?
En raison de prix très bas, le marché stéphanois constitue un choix idéal pour les primo-accédants. L’offre immobilière comprend des logements de qualité, notamment dans le centre historique. Si le marché immobilier à Saint-Étienne est aussi attractif, c’est en raison d’une offre de logements pendant longtemps supérieure à la demande. Cette situation tend à s’inverser depuis quelque temps. Saint-Étienne dispose en outre d’un excellent réseau de transports, ce qui constitue un atout non négligeable pour les personnes désirant s’installer en ville.
Notre conseiller immobilier à Saint-Étienne peut vous conseiller dans le choix des quartiers, ceux de Villeboeuf, Metare et Montaud comptant parmi les plus attractifs. Pour les petits budgets, les quartiers Bergson et de La Terrasse sont à recommander. Concernant l’occupation des logements à Saint-Étienne, elle se répartit à 57 % en faveur des locataires et à 41 % pour les propriétaires. On dénombre à l’heure actuelle, à peu près 1 500 biens en vente sur le marché stéphanois. Dans ce parc immobilier, 76 % sont des appartements à vendre et 10 % des maisons à vendre. La majorité des biens sont vendus par des professionnels de l'immobilier, seulement 22 % sont commercialisés par des particuliers. Pour les acquéreurs, les biens les plus recherchés en agence immobilière à Saint-Étienne sont les appartements 3 pièces.
Quels sont les prix des biens immobiliers à Saint-Étienne ?
Saint-Étienne fait partie des grandes villes françaises les moins chères quant aux prix immobiliers. Le prix moyen au mètre carré se situe à 1 152 € (1 093 € pour un appartement et 1 681 € pour une maison). Dans les faits, pour le marché de l’ancien à la vente, les prix au mètre carré à Saint-Étienne se situent entre 800 et 1 800 €. Des écarts de prix importants existent selon la localisation des biens et leur rareté sur le marché. À Saint-Étienne, le quartier du Soleil, désormais desservi par le tramway, est à recommander aux acquéreurs. Prix moyen au mètre carré des appartements : vieille ville 1 249 €, Bizillon-Centre Deux 1 124 €, Bergson-La Terrasse 1 381 €, Montreynaud 698 €.
Les frais d’agence immobilière à Saint-Étienne
Souvent oubliés, les frais d’agence immobilière à Saint-Étienne, calculés généralement en pourcentage, oscillent entre 3 et 10% du prix de vente.
L'agence immobilière Homki propose un prix fixe de 6 900 €, quel que soit le prix de votre bien :
- Pour un appartement d'une valeur de 240 000 €, avec Homki vous ne paierez qu'en cas de vente 6 900 €, soit 7 800 € d'économie ;
- Pour une maison de 470 000 €, avec Homki vous économiseriez 20 300 €.
Vos questions
Dans quelle agence immobilière puis-je vendre mon bien à Saint-Étienne ?
Comme partout en France, les commissions des agences immobilières stéphanoises
sont libres, fixées par les agences elles-mêmes.
Il est donc important de bien étudier les services que celles-ci proposent,
les avis des clients et comparer les honoraires pour ne pas perdre un trop gros
montant sur sa vente, ou son achat. Les frais d’agence doivent être affichés de manière visible et lisible en vitrine,
sur le site internet et sur l’annonce. Une fois que vous avez bien étudié les
différentes agences, vous pourrez faire votre choix.
Quel est le prix moyen des frais d’agence immobilière à Saint-Étienne ?
Si vous souhaitez vendre votre bien à Saint-Étienne par l'intermédiaire d’une agence
immobilière, sachez qu’il faudra, en moyenne, débourser 21 767 € de frais d’agence.
En effet, les frais d’agence immobilière à Saint-Étienne s'élèvent à 4,8 % du prix de vente,
en moyenne, comme dans le reste du pays.
Néanmoins, depuis quelques années, Saint-Étienne a
vu naître des agences immobilières nouvelle génération qui proposent un prix fixe :
de 4 900 € à 6 900 €, peu importe le prix du bien.
Attention toutefois car certaines agences ne proposent pas toutes les mêmes services.
Quelle est la différence entre Homki et une agence traditionnelle à Saint-Étienne ?
Notre agence Homki, à un prix fixe de 6 900 € quel que soit le prix de vente du bien,
offre un accompagnement de A à Z dans le processus de vente. Le reportage photo est
réalisé par un photographe professionnel, l’annonce est rédigée par le conseiller.
Au même titre que les agences immobilières traditionnelles, nos conseillers immobiliers
locaux, experts du secteur, réalisent la totalité des visites et vous accompagnent
lors des signatures chez le notaire. La différence réside dans le fait que nos agents
sont sectorisés dans la France, ils se déplacent pour vous rencontrer.
Vos démarches administratives seront faites par l’équipe au siège qui utilise des
outils digitaux facilitant chaque étape de votre vente ou de votre achat.
Les biens sont publiés sur toutes les plateformes d’annonce en ligne et
sont remontés chaque semaine.
Comment faites-vous pour proposer un prix fixe de 6 900 € de frais d’agence à Saint-Étienne ?
Homki, en supprimant les coûts liés aux locaux commerciaux, au temps perdu en prospection,
arrive à proposer un prix juste, calculé pour rémunérer l’agent et faire vivre l’agence.
La révolution numérique a permis la création d’outils digitaux qui facilitent le travail
de chacun, accélère chaque étape pour satisfaire toutes les parties de la
transaction : le vendeur optimise son net vendeur, l’agent cumule plus de mandats et ne perd plus de temps à démarcher grâce au marketing digital,
l’agence économise sur des coûts fixes et l’acquéreur achète au meilleur prix.
Vendez votre bien.
Frais fixes. Au succès.
Homki s'occupe de tout !
