Appartement T3 de 67 m² à Bordeaux 33800, Rue Eugène le Roy

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21954 – Lumineux, traversant et idéalement situé à deux pas de la gare Situé rue Eugène Le Roy, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T3 de 67 m² entièrement rénové avec goût et offrant des prestations de qualité. Traversant et particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures, cet appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 21 m² permettant d’aménager confortablement un espace salon ainsi qu’un coin salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement rénovée et équipée, offre un lieu pratique et optimisé pour le quotidien. Côté nuit, l’appartement dispose de deux belles chambres de 12 m² et 13 m², toutes deux équipées de rangements. Entre ces deux espaces, vous trouverez une salle de bains contemporaine ainsi qu’un cellier/buanderie de 3 m², particulièrement appréciable pour le rangement et l’organisation. Ce bien clé en main séduira les acquéreurs à la recherche d’un appartement confortable, lumineux et idéalement situé, à seulement quelques pas de la gare et de toutes les commodités. Une opportunité rare alliant confort et praticité. Informations financières : La taxe foncière est de 1 200 € Les charges sont de 130 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 842 617 441 R.S.A.C. Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 130 € Montant maximum : 1 560 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)