Appartement T4 de 65 m² à Cannes 06400, Avenue des Coteaux

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22794 Cannes – Résidence des Coteaux – 4 pièces avec balcon, aperçu mer et cave Dans un environnement calme et verdoyant, au sein de la très agréable Résidence des Coteaux, découvrez cet appartement 4 pièces situé au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Actuellement aménagé en 4 pièces, cet appartement était à l'origine un 3 pièces. La cuisine ayant été déplacée et intégrée à la pièce de vie, il est tout à fait possible de retrouver sa configuration initiale afin de bénéficier d'un séjour plus spacieux et convivial, selon vos envies et vos besoins. L'appartement dispose d'un balcon avec un petit aperçu mer et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au calme et entouré de verdure. Un rafraîchissement général est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de remettre l'appartement au goût du jour et de le personnaliser entièrement selon ses envies. La Résidence des Coteaux, récemment clôturée, bénéficie de la présence d'un gardien et d'un environnement résidentiel paisible. Située à cheval entre Cannes et Le Cannet, l'immeuble se trouve sur la commune de Cannes. Un véritable atout au quotidien : boulangerie, pharmacie et commerces de proximité sont accessibles à pied en bas de l'immeuble, tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant. Une cave complète ce bien. Le stationnement est assuré au sein de la résidence grâce à un parking collectif. Charges mensuelles : environ 250 €, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et le gardien. L'eau froide est individuelle. Les + : - Résidence calme et verdoyante - Résidence récemment clôturée - Gardien - 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur - Balcon avec aperçu mer - Possibilité de retrouver la configuration 3 pièces - Rafraîchissement à prévoir - Parking collectif - Cave - Boulangerie et pharmacie à pied - Commune de Cannes Un appartement offrant un beau potentiel, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités. Informations financières : La taxe foncière est de 1 400 € Les charges sont de 250 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Stéphanie Richard, agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 810 590 125, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 890 € Montant maximum : 1 260 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)