Frais fixes de 8 900 €
À la charge du vendeur
En achetant avec Homki, économisez 14 162 € de plus qu'avec une agence traditionnelle* Tout comprendre aux économies permises par des frais d'agence fixes.
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Surface totale140 m²
Prix au m² 2 850 €
Pièce(s)5
Chambre(s)4
Salle(s) d'eau2
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22945 EXCLUSIVITÉ – CARCASSONNE Espace, indépendance et confort d'usage : une propriété complète aux prestations soignées. Implantée sur une parcelle arborée de 2 108 m² à l'abri des regards, cette maison de 140 m² habitables (construction 1995) se distingue par la générosité de ses volumes et un entretien rigoureux. Le bien est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travail. L'espace de vie : fluidité et volumes Dès l'entrée, équipée de deux grands placards, l'organisation privilégie la lumière et la circulation. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'articule naturellement avec la salle à manger et le séjour. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse pour offrir un véritable prolongement intérieur-extérieur. En surplomb, une mezzanine aménagée en bureau apporte du volume et un cachet architectural affirmé. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. L'espace nuit : confort et intimité Disposée en demi-niveau, la partie nuit préserve le calme de chacun avec trois chambres (dont deux avec rangements intégrés), une salle d'eau contemporaine dotée d'un meuble double vasque et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC indépendant. Le sous-sol total : des fonctionnalités rares Entièrement carrelé, le sous-sol offre une surface utile remarquable : grand garage, buanderie, cave et atelier répondent à tous les besoins de rangement et de bricolage. Le studio indépendant : flexibilité d'usage Doté de son coin cuisine et de sa salle d'eau privative, le studio offre une autonomie complète. Un atout stratégique pour accueillir des proches, héberger un adolescent ou générer un revenu locatif complémentaire. Les extérieurs : sérénité et détente Le jardin de 2 108 m² offre un cadre calme et verdoyant sans vis-à-vis. La piscine (coque 8 x 4 m) constitue le cœur du jardin, agrémentée de sa douche solaire et de son pool-house. Un puits et un abri de jardin viennent enrichir les installations. Équipements et prestations : Climatisation réversible, insert fermé, volets roulants électriques, double vitrage, moustiquaires, alarme, adoucisseur d'eau, fibre optique, gaz de ville, tout-à-l'égout et portail motorisé. En résumé : 140 m² habitables • Terrain de 2 108 m² • 3 chambres • Studio indépendant • Sous-sol carrelé complet • Piscine 8 x 4 m & pool-house • Garage, atelier & cave • Aucun travail à prévoir. Informations financières : La taxe foncière est de 2 995 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 137 € Montant maximum : 1 539 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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(énergie primaire)
émissions
120
kWh/m².an
20*
kg CO₂/
m².an
C
*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)
