Maison/Villa T7 de 185 m² à Castanet-Tolosan 31320

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23067 A Castanet-tolosan, coup de cœur assuré pour cette maison familiale pleine de charme, rénovée avec goût et pensée pour offrir confort et convivialité. Située à Castanet-Tolosan, sur un terrain de 471m2 plat et clôturé, elle a bénéficié d’une rénovation complète en 2022. Développant environ 185 m² habitables sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille, avec notamment 6 chambres, dont une véritable suite parentale, et un sous-sol complet aménagé. Dès le premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’une cheminée avec insert. La cuisine indépendante de 15 m², entièrement aménagée et équipée, a été réalisée avec goût et s’intègre parfaitement à l’esprit de la maison. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, ainsi que d’une belle suite parentale, comprenant une chambre, un véritable dressing et sa propre salle d’eau. Le sous-sol total, véritable atout de la maison, offre un espace particulièrement fonctionnel. Il accueille trois véritables chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un grand garage de 50 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine creusée de 2023, exposée Sud-Ouest, au sel, équipée d’une pompe à chaleur ainsi que d’un volet électrique. Côté confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage PVC, de volets électriques dans toute la maison, d’une climatisation réversible ainsi que d’un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, apportant un confort agréable au quotidien. Une maison rénovée, fonctionnelle et soigneusement entretenue, qui réunit de beaux volumes, plusieurs espaces nuit et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. À découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 2 400 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 700 € Montant maximum : 3 730 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)