Appartement T4 de 83 m² à Clermont-Ferrand 63000, Boulevard Cote Blatin

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23114 Situé à Clermont-Ferrand à proximité du jardin Lecoq sur le Boulevard Côte Blatin, cet appartement de 83 m² habitables se trouve au 6ème étage sur 9 d’un immeuble ancien sécurisé avec ascenseur. Construit en 1970, il offre une vue dégagée et se présente en bon état, idéal pour un investissement locatif. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux de 16,2 m² et d’une cuisine indépendante de 11 m² moderne et équipée permettant de profiter d’un agencement fonctionnel et agréable. Les volumes sont bien répartis, offrant un cadre de vie confortable. L’appartement dispose de trois chambres aux surfaces généreuses : 10,49 m², 13,41 m² et 12,22 m². Une salle d’eau de 4,18 m² et un WC séparé de 1,88 m² complètent les espaces nuit, assurant praticité et confort au quotidien. Côté extérieur, vous bénéficierez d’un balcon de 8,05 m² sans aucun vis à vis avec une belle vue dégagée et d’une loggia de 3,23 m², parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Une cave de 3,35 m² vient également s’ajouter aux prestations, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est une opportunité intéressante pour un projet familial ou un investissement locatif, grâce à son emplacement central et ses prestations adaptées aux attentes des locataires. Informations financières : La taxe foncière est de 1 671 € Les charges sont de 300 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 350 € Montant maximum : 1 880 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)