Appartement T4 de 85 m² à Cournon-d'Auvergne 63800, Rue Jean Racine

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22624 Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la résidence des Ducs d’Auvergne, cet appartement T4 de 85 m² bénéficie d’un environnement calme, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. La résidence, bien entretenue et agrémentée d’espaces verts, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, transports et écoles. L’appartement se compose d’une entrée avec penderie, d’un salon-séjour et d’une cuisine séparée, avec la possibilité de créer facilement une grande pièce de vie ouverte selon vos envies. L’ensemble bénéficie d’un accès direct au balcon exposé Est, offrant une vue dégagée et agréable. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un parking privatif au sein de la résidence. Caractéristiques : Appartement T4 – 85 m² 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur Balcon exposé Est Vue dégagée, sans vis-à-vis 3 chambres Cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour Parking privatif Résidence calme et bien entretenue avec espaces verts Chauffage collectif gaz Huisseries PVC et aluminium double vitrage DPE : D Un appartement idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie agréable, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Informations financières : La taxe foncière est de 1 418 € Les charges sont de 320 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 400 € Montant maximum : 1 950 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)