Maison/Villa T4 de 110 m² à Fosses 95470

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22019 Maison familiale de charme – Luminosité, beaux volumes et potentiel d’agrandissement À l’abri des regards et légèrement en retrait de la rue, cette élégante maison familiale séduit dès l’arrivée par sa très belle façade, son environnement agréable et sa superbe parcelle de 580 m². Une belle allée permet de stationner aisément plusieurs véhicules et mène à une maison offrant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et évolutif. D’une superficie d’environ 110 m² au total, la maison propose au niveau principal une très belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée fonctionnelle qui apporte chaleur et caractère à l’ensemble. Une cuisine indépendante entièrement équipée, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. Autre véritable atout, les combles aménageables offrent un potentiel exceptionnel et permettraient, selon les besoins et les projets, de quasiment doubler la surface habitable de la maison. Le sous-sol, totalement aménagé et non enterré, développe environ 30 m² et offre de nombreuses possibilités. Il comprend une salle d’eau avec WC, un garage, une cave ainsi qu’une vaste pièce polyvalente pouvant aisément devenir un espace de télétravail, une salle de jeux, un espace dédié à un adolescent ou encore une chambre supplémentaire. À l’extérieur, le charme opère également avec un très beau jardin, offrant un véritable espace de détente et de convivialité. Une maison élégante, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d’un bien avec du cachet, de beaux extérieurs et de nombreuses possibilités d’évolution. Une propriété qui mérite d’être découverte. Côté transports, la maison bénéficie de la proximité de la gare de Survilliers-Fosses, offrant aujourd’hui un accès au RER D. Un atout appelé à se renforcer avec le projet ferroviaire Roissy-Picardie, actuellement en cours de réalisation, qui permettra à terme de relier directement la gare de Survilliers-Fosses à l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et à sa gare TGV, avec une mise en service prévue à l’horizon 2028. Un véritable potentiel pour les déplacements quotidiens comme pour les trajets professionnels et nationaux. Informations financières : La taxe foncière est de 1 366 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Caroline Weidmann, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 945 357 218 RSAC de Pontoise, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 940 € Montant maximum : 2 690 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)