Appartement T3 de 62 m² à Franconville 95130, Rue du Général Leclerc

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23250 FRANCONVILLE – CŒUR DE VILLE | 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC 35 M² DE TERRASSE Vivre en plein cœur de Franconville tout en profitant d’un véritable extérieur privatif de 35 m²… Un privilège rare ! Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur d’une résidence datant de 1969, cet élégant appartement 3 pièces de 62 m² a été entièrement rénové avec goût et offre un cadre de vie aussi confortable que pratique. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie parfaitement agencée, prolongée par une magnifique terrasse de 35 m². Un espace extérieur exceptionnel en plein centre-ville, idéal pour déjeuner en plein air, recevoir, aménager un espace lounge ou simplement profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et crée un espace convivial et contemporain. Côté nuit, l’appartement dispose de deux belles chambres, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. L’une des chambres bénéficie également d’un accès côté terrasse, offrant une agréable ouverture sur l’extérieur. La salle de bains, élégante et généreuse, propose un véritable espace de détente avec une grande baignoire balnéo ainsi qu’une douche à l’italienne. Des WC indépendants complètent l’ensemble. Entièrement refait à neuf, avec des prestations soignées et une excellente optimisation des espaces, cet appartement réunit tous les atouts recherchés aujourd’hui, emplacement central, rénovation de qualité, confort, rangements, extérieur exceptionnel et proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, restaurants, écoles, transports et services sont accessibles à pied, au pied même de l’immeuble. Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable en centre-ville. Un appartement « coup de cœur » qui offre une qualité de vie rare, celle de tout avoir à portée de main, tout en bénéficiant d’un extérieur digne d’une maison. La gare de Franconville–Le Plessis-Bouchard est accessible en seulement 10 minutes à pied et permet de rejoindre directement Paris Gare du Nord via la ligne H, ainsi que Paris–Invalides avec le RER C À découvrir sans tarder. Contactez moi au 06 51 57 14 19 Informations financières : La taxe foncière est de 1 652 € Les charges sont de 237 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Caroline Weidmann, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 945 357 218 RSAC de Pontoise, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 305 € Montant maximum : 1 765 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)