Frais fixes de 6 900 €
À la charge du vendeur
En achetant avec Homki, économisez 17 775 € de plus qu'avec une agence traditionnelle* Tout comprendre aux économies permises par des frais d'agence fixes.
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Surface totale165 m²
Prix au m² 2 588 €
Pièce(s)8
Chambre(s)6
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eau2
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21554 Frontignan — Rare sur le secteur ! Ensemble immobilier d'exception au calme absolu, piscine et fort potentiel Au fond d'une impasse dans une zone résidentielle, à deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez ce bien rare à l'abri des regards. Nichée sur un terrain clos de 628 m² avec piscine de 36 m², cette propriété sécurisée (portail électrique) offre 163 m² habitables baignés de lumière. Un potentiel unique : investissement locatif ou grande demeure familiale Aujourd'hui configuré en 3 logements indépendants avec leurs propres extérieurs privatifs (30 à 50 m²) et stationnements, ce bien s'adapte à tous vos projets : Rendement locatif optimal : conservez l'immeuble de rapport prêt à louer. Projet familial : réunifiez les espaces pour créer une superbe maison de caractère. Projet mixte / intergénérationnel : habitez l'étage et louez le rez-de-chaussée. La composition du bien : À l'étage : un spacieux T5 traversant de 102,5 m² comprenant 4 chambres, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparés, 2 balcons et un garage de 36 m². Au rez-de-chaussée : un studio de 28,5 m² et un T1 bis de 29,5 m² (chacun avec salle d'eau et WC). Les annexes : une dépendance climatisée de 17,77 m² avec cuisine équipée et un local piscine de 2,61 m². Un cadre de vie privilégié alliant sérénité, confort et rentabilité. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Informations financières : La taxe foncière est de 2 972 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 514 816 594, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 850 € Montant maximum : 3 950 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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(énergie primaire)
émissions
243
kWh/m².an
25*
kg CO₂/
m².an
D
*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)
