Appartement T3 de 59 m² à Gallargues-le-Montueux 30660, Rue des Aiguillons

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22471 Situé à Gallargues-le-Montueux, à proximité immédiate de la pharmacie, des écoles et des commerces, cet appartement récent et moderne 3 pièces de 59 m² avec terrasse et stationnement privatif se trouve au 1er et dernier étage d'une mini-copropriété de seulement deux lots, sans syndic. Traversant et bénéficiant d'une exposition principale à l'Ouest, il offre un cadre de vie lumineux, paisible et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 34 m² composé d'un séjour cathédrale climatisé et d'une cuisine américaine ouverte, moderne et entièrement équipée. Grâce à ses grandes ouvertures, son Velux et sa luminosité traversante, cette pièce a été pensée pour être baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Attenant à la cuisine, un espace buanderie aménagé vient compléter cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune. Climatisées et orientées à l'Est, elles bénéficient toutes deux d'un dressing et de rangements. Une salle d'eau moderne avec WC et sèche serviettes complète cet espace. À l'extérieur, une terrasse généreuse de 20 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager d'agréables moments de détente en plein air. Une place de stationnement privative complète les prestations de ce bien et garantit un confort de vie au quotidien. En excellent état général, cet appartement encore sous garantie décennale ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un appartement fonctionnel et récent dans un environnement paisible. En somme, ce bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre n'attend plus que vous et vos valises ! Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C (126) Émission de gaz à effet de serre (GES) : A (3) Informations financières : La taxe foncière est de 807 € Les charges sont de 0 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 500 € Montant maximum : 730 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)