Maison/Villa T4 de 99 m² à Gastes 40160

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23260 Un cadre intimiste, des équipements de confort et un véritable espace dédié à la détente : une maison pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre au Nord des Landes. Située à Gastes, dans un environnement propice aux loisirs de plein air, cette maison contemporaine de 98,65 m² habitables séduit par son excellent état d’entretien, ses aménagements soignés et ses espaces extérieurs conçus pour profiter de chaque saison. Dès l’entrée, la maison dévoile un intérieur harmonieux et fonctionnel. La pièce de vie de 39,44 m², exposée sud-ouest, réunit un salon convivial et une cuisine ouverte équipée, dans une ambiance contemporaine. Un WC indépendant et un cellier de 9,35 m² viennent compléter cet espace pour un quotidien pratique et confortable. Un espace nuit pensé pour le confort de chacun La maison dispose d’une chambre avec salle d’eau, d’une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, dressing, ainsi que d’un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou s’adapter à vos besoins. Pour un confort optimal toute l’année, elle bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, d’un système Daikin Altherma pour la production d’eau chaude et de la climatisation. Un extérieur qui invite à la détente C’est l’un des véritables atouts de cette propriété : un jardin paysagé, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, qui offre un cadre privilégié pour se détendre en toute tranquillité. La terrasse en bois, agrémentée d’une pergola à lames orientables et de protections latérales, permet de profiter de cet espace selon ses envies et les conditions météo. Le SPA HotSpring prolonge cette atmosphère de bien-être : un équipement idéal pour savourer des moments de relaxation ou partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Des espaces annexes qui font la différence La propriété dispose d’un vaste abri couvert de 42,25 m², offrant de multiples possibilités pour le stationnement ou le rangement, selon vos besoins. Une annexe indépendante de 14,53 m², équipée en électricité, complète l’ensemble. Elle pourra accueillir un atelier, des vélos, du matériel de loisirs ou un espace de stockage. L’ensemble s’étend une parcelle de 878 m². Gastes : la nature landaise à portée de main À proximité du lac de Biscarrosse-Parentis, Gastes offre un environnement apprécié pour ses activités nautiques, ses promenades en forêt et ses itinéraires cyclables. Les plages océanes sont accessibles en voiture. La maison bénéficie également d’une situation pratique au quotidien, avec les transports scolaires à environ 400 mètres, la gare d’Ychoux à une vingtaine de minutes et un centre médical à proximité. Une maison agréable à vivre au quotidien, mais aussi idéale pour profiter de ses week-ends et de ses vacances dans les Landes. Entre confort moderne, jardin préservé, SPA et espaces annexes généreux, elle réunit de nombreux atouts pour conjuguer tranquillité, bien-être et loisirs. Informations financières : La taxe foncière est de 465 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 510 € Montant maximum : 730 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)