Maison/Villa T4 de 84m² à Grasse 06130, Chemin des poissonniers

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 14693 GRASSE St Claude, venez découvrir cette jolie maison à la surface habitable de 106m² entièrement RENOVÉE avec beaucoup de goût et de beaux matériaux. Au sein de la copropriété "LE MAS DE LOBELIA" (Chemin des Poissonniers) regroupant 23 maisons, copropriété sécurisée et familiale avec PISCINE, dans un havre de verdure et au CALME. Dès votre entrée, vous serez charmés par la luminosité de la pièce de vie (28m²) ouvrant sur une belle TERRASSE en teck de 39m² avec une TRES BELLE VUE sur les collines et la verdure, en contrebas vous profiterez d'un joli JARDIN d'environ 100m² avec restanques complanté d'essences méditerranéennes et accueillant trampoline, salon de jardin et un portillon privatif pour accéder ou sortir du jardin. La maison est organisée sur 4 niveaux. Au RDC : entrée, cuisine séparée toute équipéeEn rez de jardin : salle à manger avec séjour1er étage : Chambre enfant (8,75m²) avec grand placard , chambre parentale (9,41m²), placard, salle de bains, WC séparés.2ème étage : Chambre ou bureau de 9m² complété d'une mezzanine de 10,6m² avec velux accueillant un lit double.Un grenier de 14m² en prolongement de la mezzanine peut être aménagé en espace à vivre supplémentaire (aujourd'hui utilisé en rangement). Maison MITOYENNE rénovée en 2021 et 2023 et bénéficiant d'une note énergétique DPE C. Pour votre confort : double vitrage, climatisation. Pour le stationnement : Deux places de parking privatives. La copropriété a deux accès avec chacun un portails privatif : chemin des Poissonniers ou chemin de l'Orme. Informations financières : La taxe foncière est de 1473€ Les charges sont de 120€/ mois (espaces verts, PISCINE collective, portail avec liaison sur téléphone mobile) Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Natalia Sanchez, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 880.0€ Montant maximum : 1250.0€

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)