Appartement T2 de 60 m² à Grenoble 38000, Rue Diderot

Description

Appartement T3 de 60 m² – Faibles charges – Immeuble ravalé et isolé– Secteur recherché Idéalement situé au 10 rue Diderot à Grenoble, dans un quartier dynamique et recherché à proximité immédiate du cours Berriat, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un accès rapide aux transports, commerces et principaux bassins d’activité de la ville. La ligne de tramway se trouve à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la Presqu’île scientifique ainsi que les principaux pôles universitaires et professionnels. L’accès rapide aux axes autoroutiers constitue également un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Situé au premier étage d’un immeuble dont la façade a été entièrement ravalée en 2025, l’appartement développe une surface d’environ 60 m² et bénéficie de volumes agréables avec une belle hauteur sous plafond et un parquet bois apportant beaucoup de charme. Un grand hall d'entrée avec placard dessert: L’espace de vie qui se compose d’un grand salon lumineux avec parquet, offrant un cadre chaleureux et confortable. La cuisine est indépendante et meublée, permettant une organisation fonctionnelle de l’espace. La partie nuit comprend une grande chambre avec parquet, idéale pour un couple, une colocation ou un investissement locatif. L’appartement dispose également d’une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Les prestations comprennent : - Chauffage individuel au gaz avec chaudière individuelle - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants manuels et électriques - Belle hauteur sous plafond - Cave en annexe Informations complémentaires : Surface : 60,31 m² Charges de copropriété : 58 € par mois Taxe foncière : 1 517 € Diagnostic énergétique : C Façade et isolation de l’immeuble ravalée en 2025 Ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec le centre-ville, les transports et la Presqu’île scientifique.

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)