Maison de ville T3 de 73 m² à Lasgraisses 81300

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22719 Maison de village rénovée avec goût – Charme, confort et emplacement privilégié Au cœur de Lasgraisses, charmant village du Tarn idéalement situé entre Albi, Castres, Graulhet, Gaillac et Réalmont, venez découvrir cette agréable maison de village d'environ 72 m², entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, vous accueille. Quelques marches plus haut, vous découvrirez un salon lumineux à l'atmosphère chaleureuse, sublimé par un magnifique mur en parement de pierre et des volumes qui invitent à la convivialité. L'espace nuit se compose d'une première chambre de 18 m2 disposant d'un dressing et d'une belle salle de bains avec baignoire d'angle. Quelques marches supplémentaires conduisent à une seconde chambre, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace dédié au télétravail. En niveau inférieur, la maison bénéficie d'une buanderie ainsi que d'une cave, apportant des espaces de rangement toujours appréciés. Entièrement rénovée, elle offre un excellent niveau de confort grâce à son chauffage électrique, sa climatisation réversible (air/air), et la fibre optique, permettant de télétravailler dans les meilleures conditions. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez du calme et de la qualité de vie d'un village tout en restant à quelques minutes des principaux bassins d'emploi du Tarn. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien mérite toute votre attention. Informations financières : La taxe foncière est de 550 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Christophe Dias, agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 103 206 132, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 310 € Montant maximum : 1 810 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)