Maison/Villa T3 de 85 m² à Le Fauga 31410

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22514 En exclusivité chez Homki, venez découvrir cette agréable maison de type 3 située sur la commune du Fauga, offrant environ 85 m² de surface habitable. De plain-pied, elle bénéficie d’un agencement fonctionnel, de beaux volumes et d’une belle luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec placard qui s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 41 m², baignée de lumière. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d’un cellier, vient compléter cet agréable espace de vie. La partie nuit se compose de deux belles suites, chacune disposant de son propre dressing. La première bénéficie d’une salle de bains, tandis que la seconde dispose d’une salle d’eau. Les chambres offrent de beaux volumes, avec respectivement environ 21 m² et 16 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre agréable avec une spacieuse terrasse de 80 m², ainsi qu’une seconde terrasse de 5 m² accessible depuis une chambre. Un jardin arboré et une piscine chauffée de 6x3. Deux petits cabanons complètent également les extérieurs et pourront être utilisés pour stocker du matériel ou aménagés en atelier, selon vos besoins. Côté stationnement, la propriété dispose de plusieurs places permettant de stationner au moins trois véhicules. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur gainable, équipée d’un système Rimbow, offrant confort thermique tout au long de l’année. La maison est implantée sur une parcelle arborée de 545 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. Informations financières : La taxe foncière est de 1 054 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Paul Etienne, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943 876 896 R.S.A.C TOULOUSE, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 490 € Montant maximum : 710 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)