Appartement T4 de 71 m² à Le Pradet 83220, Rue Eugène Fromentin

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22419 Vivez l'exceptionnel au centre du Pradet, où la voiture devient facultative. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement T4 traversant de 71,10 m² loi Carrez offre un cadre de vie privilégié et stratégique. Vous profiterez d'un emplacement rare permettant de rejoindre les commerces, les services, les écoles et les animations locales en quelques minutes à pied seulement, vous assurant une qualité de vie incomparable au quotidien. L'intérieur se distingue par une luminosité constante grâce à son triple exposition Sud-Nord-Est qui baigne l'appartement de lumière tout au long de la journée. L'agencement est idéal avec un vaste salon-séjour double de 26,37 m², deux chambres confortables, une cuisine séparée et de nombreux rangements. Vous apprécierez particulièrement les espaces extérieurs optimisés, notamment le balcon exposé Sud attenant au séjour pour vos moments de détente sans vis-à-vis, ainsi que la loggia fermée côté cuisine, qui sert également de buanderie très pratique et fonctionnelle. L'appartement bénéficie de prestations techniques de qualité, incluant des menuiseries en double vitrage PVC performantes, des volets roulants électriques et une porte blindée pour une sérénité absolue. Le tout se situe au sein d'une copropriété soignée, calme, avec des charges maîtrisées à 243 € par trimestre et un local vélo à disposition. Informations financières : La taxe foncière est de 1 757 € Les charges sont de 82 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 240 € Montant maximum : 1 730 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)