Appartement T3 de 76 m² à Lille 59800, Rue Nationale

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23755 Une adresse recherchée au cœur de Lille, à proximité immédiate de toutes les commodités ! Idéalement situé rue Nationale, en plein cœur de Lille, cet appartement de 76 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie lilloise et de ses nombreux atouts. À seulement 5 minutes à pied de la Grand'Place, 10 minutes du Vieux-Lille, 15 minutes des gares Lille-Flandres et Lille-Europe ainsi que de l'Université Catholique de Lille, il offre un cadre de vie particulièrement recherché, aussi bien pour y habiter que pour réaliser un investissement locatif. Situé au 2ème étage sur 4 d'un immeuble ancien, sans ascenseur, cet appartement traversant et exposé plein sud profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et agréable. L'espace de vie se compose d'un séjour de 16,25 m², offrant un cadre convivial, et d'une cuisine indépendante totalement équipée de 7,65 m². L'espace nuit propose deux chambres confortables de 11,70 m² et 10,12 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 6,89 m². Un WC indépendant vient compléter l'ensemble. Cet appartement offre une belle opportunité pour un couple, une petite famille, des étudiants ou des investisseurs à la recherche d'un bien idéalement situé dans le centre de Lille. Un emplacement de choix pour profiter de Lille à pied et un investissement patrimonial au cœur de la métropole ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 114 € Les charges sont de 165 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lepercq, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 991 319 732 R.S.A.C. Lille Métropole, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 090 € Montant maximum : 1 510 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)