Appartement T3 de 70m² à Lyon 69007, Avenue debourg

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 11626 Idéalement situé dans le 7ème arrondissement secteur Debourg, à quelques pas du métro, venez découvrir, en exclusivité chez Homki immobilier, cet appartement T3 de 70m² avec balcon. L'appartement est au 5ème étage sur 7, il dispose d'un hall d'entrée avec couloir donnant sur l'ensemble des pièces de l'appartement, à commencer par un grand séjour lumineux de 22m², exposé ouest, qui s’ouvre sur un balcon d’environ 6m². Une cuisine séparée meublée et équipée. Pour le coin nuit, vous disposerez de 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés qui sont judicieusement agencés. Une place de PARKING en SOUS-SOL complète parfaitement ce bien. Petits travaux de rafraîchissement nécessaires. Chauffage : électrique. DPE : D. Ravalement de façade voté et achevé en octobre 2023. Parties communes rénovées voté et achevés en février 2024. Pas de procédure en cours. Informations financières : La taxe foncière est de 1448€ Les charges mensuelles sont de 109 €. Lyon mérite sa place au palmarès des villes les plus sûres en matière d'immobilier. Longé par le Rhône, le 7ème arrondissement est connu pour être le plus vaste de la ville. Dynamique et caractérisé par ses établissements d’enseignement, ce secteur ne cesse d’attirer de nouveaux arrivants. La stabilité et l’attractivité du marché immobilier lyonnais font du 7ème un arrondissement où vous pourrez investir en toute sérénité. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Raphaël Bonat, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon n°793 695 297, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 810.0€ Montant maximum : 1160.0€

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)