549 000 €
> Frais fixes de 4 900 €
À la charge du vendeur
En achetant avec Homki, économisez 7 550 € de plus qu'avec une agence traditionnelle* Tout comprendre aux économies permises par des frais d'agence fixes.
Nicolas Duarte
Maison/Villa T7 de 200m2 à Marcellaz 74250, Route d'arpigny
Nicolas Duarte
Maison/Villa T7 de 200m2 à Marcellaz 74250, Route d'arpigny
Caractéristiques principales
Surface totale200 m2
Prix au m22 745 €
Pièce(s)7
Chambre(s)4
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eau1
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20359 En exclusivité ! Ancienne ferme rénovée située en plein centre du charmant village de Marcellaz et implantée sur un terrain de 820 m² avec jardin, à quelques minutes de l’entrée de l'autoroute et du CHAL. Elle possède une surface au sol d’environ 200 m² (166 m² habitables), vous profiterez également d’une grange d’environ 110 m² sur 2 niveaux (possibilité garage, stockage, transformation en habitation). La maison dispose de 4 chambres sur 3 niveaux, composés comme suit : Rez-de-chaussée : - Entrée avec immense cheminée d’époque. - Cuisine de 18 m². - Pièce de vie de 22 m². - WC séparés. - Chaufferie + buanderie. 1er étage : - Grand palier de 14m² à aménager selon vos envies. - 3 chambres de 13, 14 et 16 m². - Salle de bains de 9 m². - WC séparés. 2ème étage : - Grande pièce de 34 m² au sol, aujourd’hui utilisée en bureau et salle de jeu. - Suite parentale avec sa salle de douche et son WC pour un total d’environ 37 m² au sol. Quelques caractéristiques de ce bien : - Chaudière Frisquet Hydroconfort (gaz de ville) installée en 2019. - Rénovations portes et fenêtres en pvc double vitrage en 2019. - Peintures faites en 2024. Informations financières : La taxe foncière annuelle est de 1072€ N’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou pour convenir d’une visite. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Mathieu, agent commercial immatriculé 912 029 659 au RSAC d'Annecy, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2550.0€ Montant maximum : 3500.0€
Diagnostic énergétique
consommation
(énergie primaire)
émissions
152
kWh/m2.an
33*
kg CO2/
m2.an
D
*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)
