Appartement T1 de 23 m² à Marseille 13008, Boulevard Michelet

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22583 16 Boulevard Michelet 13008 Marseille : Idéalement situé sur le Boulevard Michelet, dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce studio de 23 m² situé au 1er étage d'une résidence semi-récente bien entretenue constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Entièrement rénové avec soin, il offre un agencement fonctionnel et optimisé, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Est, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée dans un esprit moderne et convivial. L'appartement est vendu entièrement équipé et meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans travaux ni aménagement à prévoir. La climatisation réversible assure un confort appréciable en toute saison. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos moments de détente au quotidien. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements universitaires, du Stade Vélodrome et des principaux axes de circulation, en fait une adresse particulièrement attractive. Que vous recherchiez un premier achat de qualité, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif à forte rentabilité potentielle (location meublée, étudiante ou saisonnière selon la réglementation en vigueur), ce bien représente une opportunité rare dans un secteur dynamique et recherché. Informations financières : La taxe foncière est de 1 200 € Les charges sont de 50 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 390 € Montant maximum : 570 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)