Appartement T3 de 74 m² à Marseille 13004, Rue Kruger

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23034 Jardin Zoologique / Parc Longchamp – Marseille 13004 Au sein de la très prisée résidence récente Panorama Longchamp, offrant un cadre de vie privilégié avec piscine et un accès immédiat au Parc Longchamp, Homki vous invite à découvrir en exclusivité ce superbe appartement de type 3 de 74 m² situé au 6ᵉ et dernier étage vendu avec un garage au sein même de la résidence. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la résidence, le calme environnant, la luminosité omniprésente grâce à sas triple exposition ( Sud Est,Nord Ouest et Ouest ) et les agréables espaces extérieurs qui font toute la singularité de ce bien. L'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une première terrasse de 10 m² bénéficiant d'une jolie vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose deux confortables chambres de 12 m² et 13 m² avec rangements, chacune profitant de son propre accès à une terrasse privative de 5 m² et 11 m². Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous apprécierez également les prestations de confort offertes par cette résidence récente répondant aux normes basse consommation ainsi que la climatisation réversible. Une adresse recherchée, une résidence de standing avec piscine, trois terrasses et un dernier étage : un bien rare à découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 1 600 € Les charges sont de 200 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 560 € Montant maximum : 990 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)